拆遷補(bǔ)償方案詳解，能拿多少補(bǔ)償就靠它了

一個(gè)地方要拆遷了，被拆遷人最關(guān)心的就是拆遷補(bǔ)償問題。拆遷補(bǔ)償國家出了相關(guān)的法律政策，但是因?yàn)楦鱾€(gè)地方的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，也就能一概而論。但是拆遷征收補(bǔ)償有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，今天我們來解析一下拆遷補(bǔ)償方案。

什么是補(bǔ)償安置方案

補(bǔ)償安置方案，是政府為了公共利益的需要實(shí)施房屋征收時(shí)，根據(jù)不同地方不同情況，具有針對(duì)性地對(duì)房屋征收的具體實(shí)施時(shí)間、征收范圍、補(bǔ)償方式等內(nèi)容所制定的詳細(xì)方案。它屬于房屋征收決定的一部分，一般情況下會(huì)作為房屋征收決定的附件公布，實(shí)施日期自房屋征收決定公布之日起實(shí)施。

征收補(bǔ)償方案的重要性

征收補(bǔ)償方案是對(duì)征收范圍內(nèi)整體征收補(bǔ)償工作的統(tǒng)籌安排，也是后續(xù)簽訂補(bǔ)償協(xié)議或作出補(bǔ)償決定的重要依據(jù)。

一般包含以下方面的內(nèi)容：

1、征收目的和征收范圍;

2、征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式及安置地點(diǎn);

3、征收實(shí)施單位和實(shí)施步驟;

4、搬遷過渡方式和期限;

5、簽約期限;

6、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn);

7、其他事項(xiàng)等。

作為關(guān)系被征收人利益的重要文件，征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)滿足三個(gè)條件：

一是合法。征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，比如補(bǔ)償方式、征收評(píng)估、保障被征收人居住條件等相關(guān)規(guī)定。

二是合理。征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是大多數(shù)被征收人能夠接受的，征收范圍合適，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公平公正，設(shè)定的獎(jiǎng)勵(lì)科學(xué)。

三是可行。征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容，除符合法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)因地制宜，符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。

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