土地管理法修正案已正式通過了表決,最新的土地管理法,已經(jīng)在2020年1月1日正式落地施行。這一次修法,征地補(bǔ)償發(fā)生了重大變化。在土地征收過程中,如果不滿足下面四個條件,將不能征收農(nóng)民的土地。
條件一、為了公共利益的需要:在新版《土地管理法》中第四十五條明確規(guī)定,為了公共利益需要,確需征收農(nóng)民集體所有的而土地,可以依法實(shí)施征收,并且明確規(guī)定了“公共利益”的范疇:軍事和外交、公共事業(yè)、扶貧搬遷、保障性安居、經(jīng)省級批準(zhǔn)的成片開發(fā)建設(shè)用地及其他情形,如果不滿足以上條件,將不能夠征收農(nóng)民的土地。
條件二、經(jīng)過農(nóng)村集體組織成員三分之二以上的人簽字同意:農(nóng)村土地征收,原則上而言,是需要經(jīng)過農(nóng)村所有村民同意之后才能夠開始土地征收,但是現(xiàn)階段由于大量的農(nóng)民朋友外出務(wù)工并不能夠保障所有村民都能夠及時聯(lián)系,同時還有一部分人為了個人利益,提出不合理的征地補(bǔ)償,而成為釘子戶,這些嚴(yán)重影響到其他農(nóng)民朋友的切身利益,所以現(xiàn)階段在土地征收過程中,只要有三分之二以上的農(nóng)村集體組織成員同意就能夠開展土地征收工作,反之則不能征收農(nóng)民的土地。
條件三、保障農(nóng)民朋友長遠(yuǎn)生活水平不降低:在之前的土地征收過程中,都是直接發(fā)放補(bǔ)貼或者安置房等方式來開展土地征收工作,許多農(nóng)民朋友在領(lǐng)取到征地補(bǔ)償之后就大肆揮霍,導(dǎo)致其長遠(yuǎn)生活不能夠得到保障,所以新版《土地管理法》中就土地征收的后續(xù)保障問題,國家明確提出要保障農(nóng)民朋友長遠(yuǎn)生活水平不降低,即為失地農(nóng)民購買養(yǎng)老保險(xiǎn)等為被征收農(nóng)民提供健全的保障措施。
條件四、先補(bǔ)償后搬遷:新版《土地管理法》中國家明確提出要先補(bǔ)償后搬遷,以此來保障農(nóng)村居民的基本生活,在征地補(bǔ)償發(fā)放時,需要先為被征地農(nóng)民朋友發(fā)放安置補(bǔ)償,讓其基本生活能夠得到保障,然后才會開始土地征收以此解決農(nóng)民在土地征收后會面臨的各項(xiàng)問題。
律師提醒:在土地征收拆遷的過程中,老百姓需要了解相關(guān)的政策以及法律法規(guī)知識,畢竟誰也不能保證在征收拆遷的過程中不出現(xiàn)補(bǔ)償不合理或者強(qiáng)拆的行為,了解相關(guān)政策與法律法規(guī)才能更好的維護(hù)自己的權(quán)益,當(dāng)然如果出現(xiàn)權(quán)益受到侵害的情況,尋求律師的幫助也是不錯的選擇。
2020年新土地法實(shí)行:農(nóng)村土地制度改革一直以來國家都是審慎穩(wěn)妥地在推進(jìn)。舊版的《土地管理法》在1986年制定完成,期間共經(jīng)歷過三次修改(1988年、1998年和2004年),很多農(nóng)民對于新土地管理法
第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被?/p>
一、申請協(xié)調(diào)、裁決的范圍(1) 對市、縣人民政府批準(zhǔn)的征地安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)有異議的;(2) 對征地補(bǔ)償安置方案涉及的被征土地地類、人均耕地面積、被征土地前三年平均年產(chǎn)值的認(rèn)定有異議的;(3) 實(shí)行區(qū)片綜合
根據(jù)《物權(quán)法》第42條的規(guī)定,土地征收的有效條件有三,即基于公共利益的需要、符合法定的權(quán)限和程序及依法進(jìn)行征收。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第8條規(guī)定,為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社
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