關(guān)于違章建筑,被拆遷人往往一頭霧水,好好的房屋面臨拆遷時(shí)就成了違建,那么征收方說違建就是違建嗎?誰有權(quán)利認(rèn)定法和拆除違章建筑呢?是不是違章建筑一定要拆除呢?律師給廣大被拆遷人做了詳細(xì)解答,希望被拆遷人掌握這些知識(shí)點(diǎn)。
誰有權(quán)力認(rèn)定、拆除違章建筑?
針對(duì)違章建筑的定義,關(guān)鍵依據(jù)的法律是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》。當(dāng)事人接到行政單位下達(dá)的《限期拆除決定書》后,最先要明確違反了什么法律。
如果是違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,針對(duì)城市地區(qū)內(nèi)的違章建筑:由縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做出責(zé)令停止建設(shè)或是限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或是逾期不拆除的,縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)令相關(guān)部門采用查封施工工地、強(qiáng)制性拆除等對(duì)策。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的違章建筑由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
如果是違反《土地管理法》的違章建筑,由縣級(jí)以上人民政府土地行政部門主管部門責(zé)令限期 改正、作出行政處罰。如果當(dāng)事人不服,可以在收到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院提起訴訟;期滿不起訴又不自己拆除的,由作出處理決定的行政機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
實(shí)踐中,街道辦、村委會(huì)經(jīng)常會(huì)作為違章建筑認(rèn)定與處理的行為主體出現(xiàn),這是錯(cuò)誤的、是違反法律規(guī)定的。
違章建筑必須拆除嗎?
違章建筑不一定要拆除,也有別的的處罰辦法。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定,尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十下的罰款;無法采用改正措施消除影響的,限期拆除,不可以拆除的,沒收實(shí)物或是違法收入,可以并處處罰。
這實(shí)際上也就是在說,拆除或是強(qiáng)行拆遷僅僅是違章建筑懲罰的對(duì)策之一,并不是所有的違章建筑都必須被拆除。行政行為需遵照“最少危害原則”,也即保持依法辦事要最小限度的危害行政相對(duì)人的利益。
所以,違章建筑不一定要拆除,被拆遷人一定要明白征收方認(rèn)定的違建是否合法,不能“一刀切”地將所有的房屋都認(rèn)定為違建,遇到這種情況,被拆遷人要及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師,勇敢拿起法律武器維權(quán)!
拆遷賠償問題其實(shí)就是征收拆遷最大的矛盾,其中涉及的政策也是很多人非常關(guān)注的事情,尤其是哪些即將要被拆遷的人,而對(duì)于2020年的拆房新政策,很多人都還不是非常了解,下面我們就一起來看一看2020年拆房賠
根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十
法律是嚴(yán)格規(guī)定了違建的認(rèn)定與處理方式,如果進(jìn)行到需要拆除的問題,那就更為嚴(yán)謹(jǐn)??偠灾?,拆除需要有法可依,若無法可依的拆除,即為違法強(qiáng)拆,拆遷人隨時(shí)都可以進(jìn)行維權(quán)起訴!第一、“法不溯及既往”原則不可能
一、《征收條例》名為房屋征收,其本質(zhì)是國有土地使用權(quán)的收回。如若國有土地上沒有建筑物、附屬物,也應(yīng)當(dāng)適用《征收條例》的規(guī)定。對(duì)于集體土地實(shí)施征收,其本質(zhì)亦是對(duì)集體土地使用權(quán)的收回。地方政府作出征收決定
? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網(wǎng)站版權(quán)歸甜柚所有
本站部分內(nèi)容轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)如侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除 ICP證:湘ICP備18004154號(hào)-1