教你拆遷談判妙招和技巧，合法爭取合理的高額補償

在征收拆遷中，和拆遷方針對拆遷補償進行談判是必不可缺的一個環(huán)節(jié)，這也決定了在拆遷中能得到多少賠償很重要的一個環(huán)節(jié)，對于拆遷方來說，肯定是越低越好，而對于老百姓來說想著是越高越好，今天就整理了一些和拆遷方談判的技巧，幫助老百姓拿到合理的最高額的補償。

一、審時度勢，不輕易報價：一個談判者的高明之處不但是善于傾聽，還是善于在不表明心意的情況下，引導對方說的多一些。只有這樣做才能把談判的主動權掌握住。所以一定不要在談判的過程中把自己的心里底價輕易的暴露出來，輕易的把自己的底牌亮出來，毫不疑問，這會讓拆遷方對你了解的十分清楚，把你拿下的機會就更大。律師為大家提示，不能把價報的太高，也不能報的太低，可以比自己的預期稍微高一些，但是不能讓拆遷方覺得你是在胡亂的要價。等雙方都把自己的價碼亮出來，這時討價還價才談得上。

二、保持理智，不卑不亢：情緒一定不要輕易的波動，這樣會導致雙方產(chǎn)生爭執(zhí)，很可能會讓拆遷方的態(tài)度變得更加強硬。心平氣和地談判與一味退讓并不是一回事，當然倘若拆遷方的態(tài)度過于強硬的話，被拆遷人也不能一再的忍氣吞聲，在必要的時候也要把自己的態(tài)度表明，讓拆遷方了解你也不會輕易妥協(xié)的。

三、靈活應對，張弛有度：拆遷的一方總是希望被拆遷人能早一天拆遷，一般還是愿意在非原則性的問題上讓步的，因此我們要把談判中堅持和讓步的火候靈活的掌握好。商人多把效率和利益當作自己的原則，因此他們?yōu)榱吮徊疬w人能早點把協(xié)議簽了，把拆遷完成并且盡早的開發(fā)，在大多數(shù)情況下是不愿同被拆遷人作過多糾纏的，只要不是原則性的問題，多數(shù)情況下是會有退步余地的。

律師提醒：如果談判順利，在簽訂拆遷協(xié)議的時候，一定要把談判中協(xié)商好的事情一一的寫到協(xié)議里面，留下有效的文字依據(jù)，很多老百姓都在這里吃虧了，談判說的好好，沒寫到協(xié)議里面，后面就不承認了，由于沒有證據(jù)證明，只能不了了之。老百姓要謹記，拆遷必須要按照國家法律規(guī)定的標準進行補償，出現(xiàn)補償不合理的行為，甚至強拆威脅等，及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑維權。