教你拆遷談判妙招和技巧，合法爭(zhēng)取合理的高額補(bǔ)償

在征收拆遷中，和拆遷方針對(duì)拆遷補(bǔ)償進(jìn)行談判是必不可缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，這也決定了在拆遷中能得到多少賠償很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于拆遷方來說，肯定是越低越好，而對(duì)于老百姓來說想著是越高越好，今天就整理了一些和拆遷方談判的技巧，幫助老百姓拿到合理的最高額的補(bǔ)償。

一、審時(shí)度勢(shì)，不輕易報(bào)價(jià)：一個(gè)談判者的高明之處不但是善于傾聽，還是善于在不表明心意的情況下，引導(dǎo)對(duì)方說的多一些。只有這樣做才能把談判的主動(dòng)權(quán)掌握住。所以一定不要在談判的過程中把自己的心里底價(jià)輕易的暴露出來，輕易的把自己的底牌亮出來，毫不疑問，這會(huì)讓拆遷方對(duì)你了解的十分清楚，把你拿下的機(jī)會(huì)就更大。律師為大家提示，不能把價(jià)報(bào)的太高，也不能報(bào)的太低，可以比自己的預(yù)期稍微高一些，但是不能讓拆遷方覺得你是在胡亂的要價(jià)。等雙方都把自己的價(jià)碼亮出來，這時(shí)討價(jià)還價(jià)才談得上。

二、保持理智，不卑不亢：情緒一定不要輕易的波動(dòng)，這樣會(huì)導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，很可能會(huì)讓拆遷方的態(tài)度變得更加強(qiáng)硬。心平氣和地談判與一味退讓并不是一回事，當(dāng)然倘若拆遷方的態(tài)度過于強(qiáng)硬的話，被拆遷人也不能一再的忍氣吞聲，在必要的時(shí)候也要把自己的態(tài)度表明，讓拆遷方了解你也不會(huì)輕易妥協(xié)的。

三、靈活應(yīng)對(duì)，張弛有度：拆遷的一方總是希望被拆遷人能早一天拆遷，一般還是愿意在非原則性的問題上讓步的，因此我們要把談判中堅(jiān)持和讓步的火候靈活的掌握好。商人多把效率和利益當(dāng)作自己的原則，因此他們?yōu)榱吮徊疬w人能早點(diǎn)把協(xié)議簽了，把拆遷完成并且盡早的開發(fā)，在大多數(shù)情況下是不愿同被拆遷人作過多糾纏的，只要不是原則性的問題，多數(shù)情況下是會(huì)有退步余地的。

律師提醒：如果談判順利，在簽訂拆遷協(xié)議的時(shí)候，一定要把談判中協(xié)商好的事情一一的寫到協(xié)議里面，留下有效的文字依據(jù)，很多老百姓都在這里吃虧了，談判說的好好，沒寫到協(xié)議里面，后面就不承認(rèn)了，由于沒有證據(jù)證明，只能不了了之。老百姓要謹(jǐn)記，拆遷必須要按照國(guó)家法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，出現(xiàn)補(bǔ)償不合理的行為，甚至強(qiáng)拆威脅等，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑維權(quán)。