哪些房子屬于違建但不能拆除，五種不能按違建拆除的情形

隨著土地確權(quán)的進(jìn)行，農(nóng)村地區(qū)也有一批建筑、土地被確定為違規(guī)使用土地或者違規(guī)建筑，不僅不能進(jìn)行確權(quán)，而且還有可能面臨回收，違規(guī)建筑則會(huì)被拆除。不過并不是所有的違建房屋都要被拆除，今天就來(lái)帶大家了解下不能拆除的違建房屋情形。

一、相關(guān)法律法規(guī)出臺(tái)之前建造的：1982年出臺(tái)的村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例才有了對(duì)于農(nóng)村建房的規(guī)定，而1987年實(shí)施的土地管理法才上升到法律高度，所以說(shuō)1982年以前建造的房屋不管房屋的面積有多大，都是屬于合法建筑，應(yīng)該給予確權(quán)，而1982年到1987年之間建造的房子，宅基地在行政機(jī)關(guān)規(guī)定的范圍之內(nèi)是可以得到確權(quán)的。

二、因?yàn)橹贫茹暯拥脑驔]有辦理手續(xù)的：很多農(nóng)村地區(qū)戶籍管理并不是特別到位，公安部門規(guī)定的是有獨(dú)立房屋才能進(jìn)行分戶，這就導(dǎo)致了一些符合分戶建房條件的人沒有進(jìn)行分戶，最后沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就另行建造房屋了，而這樣的房屋其實(shí)是可以按照規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)，并且辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

三、家庭的唯一住所：有些農(nóng)村房屋雖然不符合建設(shè)規(guī)定，但是因?yàn)檫@是農(nóng)村家庭的唯一住所，一旦拆除之后村民就沒有房子居住了，考慮到這樣的基本住房條件需求，到時(shí)候也是可以暫緩拆除或者直接不拆除。

四、沒有影響到其他人的房屋附屬建筑：房屋主體建成之后村民喜歡在房子旁邊建造車庫(kù)或者陽(yáng)光房以及儲(chǔ)物房，而這些簡(jiǎn)易建筑一般不會(huì)去報(bào)批，但其實(shí)只要不影響村容村貌，也沒有用公共用地，沒有損害到他人利益的到時(shí)候也是不用被拆除的。

五、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的工業(yè)廠房：很多工業(yè)廠房建設(shè)時(shí)候手續(xù)不全，但是如果符合相關(guān)規(guī)劃沒有影響到生態(tài)環(huán)境，到時(shí)候接受處罰是可以補(bǔ)辦手續(xù)，不用面臨拆除的現(xiàn)象。

律師提醒：對(duì)于違章建筑，特別是歷史遺留的違章建筑，用現(xiàn)在的法律標(biāo)準(zhǔn)去評(píng)判是不太合理的，老百姓的房屋被認(rèn)定違建，首先了解相關(guān)的法律法規(guī)，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，所謂術(shù)業(yè)有專攻，讓他們用專業(yè)的法律知識(shí)，幫助我們維護(hù)自己合法的權(quán)益。