哪些房子屬于違建但不能拆除，五種不能按違建拆除的情形

隨著土地確權(quán)的進行，農(nóng)村地區(qū)也有一批建筑、土地被確定為違規(guī)使用土地或者違規(guī)建筑，不僅不能進行確權(quán)，而且還有可能面臨回收，違規(guī)建筑則會被拆除。不過并不是所有的違建房屋都要被拆除，今天就來帶大家了解下不能拆除的違建房屋情形。

一、相關(guān)法律法規(guī)出臺之前建造的：1982年出臺的村鎮(zhèn)建房用地管理條例才有了對于農(nóng)村建房的規(guī)定，而1987年實施的土地管理法才上升到法律高度，所以說1982年以前建造的房屋不管房屋的面積有多大，都是屬于合法建筑，應(yīng)該給予確權(quán)，而1982年到1987年之間建造的房子，宅基地在行政機關(guān)規(guī)定的范圍之內(nèi)是可以得到確權(quán)的。

二、因為制度銜接的原因沒有辦理手續(xù)的：很多農(nóng)村地區(qū)戶籍管理并不是特別到位，公安部門規(guī)定的是有獨立房屋才能進行分戶，這就導(dǎo)致了一些符合分戶建房條件的人沒有進行分戶，最后沒有經(jīng)過批準就另行建造房屋了，而這樣的房屋其實是可以按照規(guī)定補辦手續(xù)，并且辦理不動產(chǎn)登記。

三、家庭的唯一住所：有些農(nóng)村房屋雖然不符合建設(shè)規(guī)定，但是因為這是農(nóng)村家庭的唯一住所，一旦拆除之后村民就沒有房子居住了，考慮到這樣的基本住房條件需求，到時候也是可以暫緩拆除或者直接不拆除。

四、沒有影響到其他人的房屋附屬建筑：房屋主體建成之后村民喜歡在房子旁邊建造車庫或者陽光房以及儲物房，而這些簡易建筑一般不會去報批，但其實只要不影響村容村貌，也沒有用公共用地，沒有損害到他人利益的到時候也是不用被拆除的。

五、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的工業(yè)廠房：很多工業(yè)廠房建設(shè)時候手續(xù)不全，但是如果符合相關(guān)規(guī)劃沒有影響到生態(tài)環(huán)境，到時候接受處罰是可以補辦手續(xù)，不用面臨拆除的現(xiàn)象。

律師提醒：對于違章建筑，特別是歷史遺留的違章建筑，用現(xiàn)在的法律標準去評判是不太合理的，老百姓的房屋被認定違建，首先了解相關(guān)的法律法規(guī)，及時尋求專業(yè)律師的幫助，所謂術(shù)業(yè)有專攻，讓他們用專業(yè)的法律知識，幫助我們維護自己合法的權(quán)益。