關(guān)于違建強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎？實(shí)踐中可以參考這些

“違建”房屋被強(qiáng)拆了能要賠償嗎？假定拆遷有關(guān)部門(mén)以房屋屬違章建筑為由，回絕補(bǔ)償，被拆遷方一定不要覺(jué)得會(huì)一分錢(qián)也拿不到，由于法院最后不一定會(huì)判決不給補(bǔ)償。房屋的確是“違法建筑”，那么被違法強(qiáng)拆后能獲得補(bǔ)償嗎？

首先我們得搞清楚，即便被拆除房屋真的是違法建筑，行政部門(mén)強(qiáng)制拆除之前也必須履行法定程序，否則便是違法拆除了。

根據(jù)我國(guó)土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，修建房屋必須取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等一系列證件。在不考慮歷史原因的情況下，如果房屋缺少這些證書(shū)，那就是違法建筑了。相關(guān)政府部門(mén)在進(jìn)行立案調(diào)查、告知陳述申辯權(quán)等一系列法定程序后，有權(quán)作出責(zé)令限期改正、責(zé)令限期拆除等處罰決定，如果行政機(jī)關(guān)作出了處罰決定，行政相對(duì)人既不復(fù)議或訴訟，又不主動(dòng)履行，行政機(jī)關(guān)便可以根據(jù)行政強(qiáng)制法的規(guī)定，進(jìn)行強(qiáng)制拆除。如果行政機(jī)關(guān)未依法履行上述程序遍徑行強(qiáng)拆那就是違法拆除了，行政相對(duì)人有權(quán)向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，并有權(quán)主張賠償。

但是我們需要注意的是，即便行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除行為被確認(rèn)違法，其賠償責(zé)任也是有限的。因?yàn)槲覈?guó)國(guó)家賠償法規(guī)定，賠償申請(qǐng)人僅能對(duì)其合法利益受到的損失主張賠償，卻不能對(duì)其非法利益的損失主張賠償。就比如在違法強(qiáng)拆違建的案件中，被強(qiáng)拆人不能主張違法建筑本身的價(jià)值損失，其僅能主張可拆除再利用部分以及因強(qiáng)拆被毀損物品的賠償。

一、可以要求支配建筑材料

房屋被依法強(qiáng)拆，但建筑材料仍然是拆遷戶(hù)的合法財(cái)富，拆遷戶(hù)可以要求自行支配，經(jīng)過(guò)變賣(mài)、再建等方式挽回?fù)p失。理論中大部分強(qiáng)拆過(guò)后，政府為了清算拆遷現(xiàn)場(chǎng)會(huì)把建筑材料統(tǒng)一清算，這是損傷拆遷戶(hù)合法財(cái)富權(quán)益的行為，假定未能阻止，拆遷戶(hù)可以央求政府賠償相應(yīng)的損失。

二、可以要求毀壞建筑內(nèi)財(cái)富的賠償

根據(jù)法律規(guī)則，執(zhí)行強(qiáng)拆需求對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)富進(jìn)行清點(diǎn)并列出清單，這是由于房屋內(nèi)的財(cái)富仍然屬于拆遷戶(hù)的合法財(cái)富。假定遇到未清點(diǎn)財(cái)富就執(zhí)行強(qiáng)拆的情形，可以將其定性為違法強(qiáng)拆，要求賠償。

三、可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和暫時(shí)布置費(fèi)

廣義的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和暫時(shí)布置費(fèi)，在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后，房屋拆遷補(bǔ)償款是拿不到的，但搬遷補(bǔ)助費(fèi)和暫時(shí)布置費(fèi)不得因房屋被定性為“違法建筑”而回絕支付。

四、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失

在拆遷過(guò)程中，假定政府不合法、不合理的手段構(gòu)成了拆遷戶(hù)其他合法權(quán)益的損失，拆遷戶(hù)也可以央求賠償。當(dāng)然，該賠償?shù)闹鲝堃谝欢ǔ潭壬献裾者^(guò)錯(cuò)義務(wù)準(zhǔn)繩，也就是要分別雙方的過(guò)錯(cuò)分配義務(wù)承當(dāng)?shù)谋戎亍?/p>

因此，大家如果遇到相關(guān)部門(mén)大量拆除違法建筑，請(qǐng)一定擦亮自己的雙眼，避免自己的合法權(quán)益受損。如果大家在征地拆遷方面有任何疑問(wèn)，建議及時(shí)的咨詢(xún)聯(lián)系相關(guān)的律師來(lái)獲得幫助。