違章建筑拆除后需要賠償嗎？實際的情況是這樣的

正常的房屋拆遷那么獲得拆遷補償是理所當然的事 。補償?shù)姆绞揭环N是按照拆遷面積計算，以現(xiàn)金的方式補償。另一種是產(chǎn)權(quán)置換，則根據(jù)被拆遷自建房的面積，按照一定的比例置換安置房。而那些違章建筑在拆除時有補償嗎？

違章建筑一般來說是指違反了《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。這里的答案就已經(jīng)很明確了。

而那些由于歷史遺留違法建筑的應(yīng)該給與補償，歷史遺留的違法建筑建造時法律法規(guī)不健全，甚至處于無法可依的狀態(tài)?，F(xiàn)在如果房屋征收中政府依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)之規(guī)定，以其不具備相關(guān)房產(chǎn)證明而認定其為違法建筑，進而不予以財產(chǎn)保護，是不符合法不溯及既往和信賴保護原則的。

我們認為對于這類房屋，應(yīng)由行政機關(guān)確權(quán)并發(fā)證，認定為合法建筑，并給予足額補償。拆除違法建筑的一般執(zhí)法程序是：執(zhí)法部門下達書面的整改通知書或限期拆除通知書或行政處罰文書，在文書上會告知你違法的事實、處罰的依據(jù)、限期拆除或整改的時間、對處罰不服的訴訟或復(fù)議申請時間和部門等內(nèi)容。強制拆除的部門，既可以是執(zhí)法部門，也可以是法院，但如果涉及到罰款的話，則必須由法院執(zhí)行。

還有就是，根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第二條第一款規(guī)定，國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。

也就是說，獲得國家賠償?shù)那疤崾枪瘛⒎ㄈ撕推渌M織的合法權(quán)益受到侵害造成損失。被拆除的違章建筑不屬于合法財產(chǎn)，但可利用的建筑材料應(yīng)屬合法財產(chǎn)，依法應(yīng)予賠償;違章建筑內(nèi)的合法動產(chǎn)，亦應(yīng)予以賠償。

國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當事人對行政機關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補償決定。

第二十四條：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。