小區(qū)業(yè)主的違章建筑怎么處理，違建危害有哪些

在我們的日常生活中，經(jīng)常會(huì)看到一些小區(qū)業(yè)主進(jìn)行違章建筑的行為，很顯然，這種行為違法了國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。那么，小區(qū)業(yè)主的違章建筑怎么處理？我們一起來了解一下。

小區(qū)業(yè)主違建若是有損害到其他業(yè)主的合法利益，那么按照物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，受害方可以要求其拆除違章搭建，并賠償自己的損失。另外，物業(yè)公司也有權(quán)要求業(yè)主將違建處拆除，若業(yè)主拒拆的話，那么可以由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)提起民事訴訟。

依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定

違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。

由住建部門和市政管理部門(城管)負(fù)責(zé)認(rèn)定小區(qū)內(nèi)的違章建筑。

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條

有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;

所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：

1、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;

2、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的;

3、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。

個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。

你身邊有這樣的情況發(fā)生嗎？為了大家的安全，希望各業(yè)主能夠嚴(yán)于律己，不要存在僥幸心理。有遇到拆遷不合理的情況，建議直接咨詢專業(yè)的相關(guān)律師，請(qǐng)求專業(yè)的幫助，我們也將給到你們專業(yè)、全面的解答。