違建拆除能賠償嗎？根據(jù)實際情況來分析

為了提升城市治理水平，改善人居環(huán)境，不少城市對規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的違法建筑開展了整治活動。當(dāng)這些違法建筑遭到拆除時，被拆遷者是否能夠獲得相關(guān)補償，成為了大家普遍關(guān)注的問題。下面就跟著小編一起來看看吧！

拆遷違章建筑是不能得到賠償?shù)?。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。

根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補償決定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

違建房屋拆除補償?shù)膸追N情況

1、建筑本身有齊全的證件是合法的，但被拆遷方非法認(rèn)定其是違章建筑而被拆除，以迫使被拆遷人接受對搬遷的不合理補償。被拆遷人如果不了解的有關(guān)法律和程序，很容易被迫屈服，并以不合理的補償條件簽訂拆遷協(xié)議。

這些房屋其實不是違章建筑，應(yīng)按照合法住房標(biāo)準(zhǔn)給予充分合理的補償和安置。

2、房屋有證書或者有其他問題，但在介紹無證房屋的律師的案例中也提到了這一點。由于歷史原因、法律政策變更的原因，以及行政工作轉(zhuǎn)移的問題導(dǎo)致的缺少證件的問題不屬于真正的違法建筑。

在這種情況下，被拆遷人可以通過啟動維權(quán)的相關(guān)法律程序，爭取和合法建筑一樣的補償。

3，房屋確實是違章建造的。即使被判定為違章的，也并不意味著被拆遷人無法獲得拆遷補償。對于被拆遷人的其他合法的財產(chǎn)權(quán)益，被拆遷人仍可依法獲得合理的保障和補償。雖然這種補償金額很難達(dá)到合法建筑補償?shù)某潭?，但被拆遷人仍可以最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益，減少損失。

總的來說，違章建筑被拆，也要根據(jù)實際情況，如果是屬于依法應(yīng)當(dāng)拆除的，全部拆除且不予補償，而對于其他的可以補辦手續(xù)的違章建筑，如果拆除，應(yīng)該給予適當(dāng)補償。