違建拆除程序一般要多久？需要經(jīng)過哪些法定程序呢

對(duì)于違章建筑老百姓并不陌生，不少老百姓的房屋或者其他建筑被認(rèn)定違建后面臨著拆除，但事實(shí)上違建也不是想拆就拆的，也有一定的法律程序，違建拆除程序一般要多久，需要經(jīng)過哪些法定程序呢？下面我們一起來看看。

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。對(duì)于違法建筑也不是政府一拆了之，也必須按照《行政強(qiáng)制法》的法定程序來拆除。

1、作出限期拆除決定前的告知書：根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。該告知書必須以書面形式送達(dá)當(dāng)事人。告知書和決定書之間的間隔期限一般是要間隔三天以上，當(dāng)事人在此期限內(nèi)享有陳述、申辯的權(quán)利，行政機(jī)關(guān)必須充分聽取當(dāng)事人的意見。

2、作出書面的責(zé)令限期拆除決定書：在經(jīng)過了告知書載明的期限后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令限期拆除的決定書，并書面送達(dá)當(dāng)事人。該決定書應(yīng)載明以下內(nèi)容：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址;(二)擬拆除的違法用地和違法建筑的地址;(三)違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實(shí)和證據(jù);(四)限期拆除的理由和法律依據(jù);(五)限期拆除的方式和期限;(六)不服該決定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限;(七)作出該決定的行政機(jī)關(guān)名稱、印章和日期。

3、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前的催告書：在經(jīng)過法定期限內(nèi)(即行政訴訟期限為6個(gè)月)，當(dāng)事人不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人送達(dá)催告書。該催告書應(yīng)當(dāng)予以公告，并寫明限期拆除的方式和期限，以及當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

4、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定并強(qiáng)制拆除：經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。強(qiáng)制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項(xiàng)：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址;(二)強(qiáng)制執(zhí)行的理由和依據(jù);(三)強(qiáng)制執(zhí)行的方式和時(shí)間;(四)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限;(五)行政機(jī)關(guān)的名稱、印章和日期。強(qiáng)制執(zhí)行決定一經(jīng)作出，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

律師提醒：在征收拆遷中，不少拆遷方為了壓低補(bǔ)償或者加快拆遷進(jìn)度，將一些談判未談妥或者缺少證件的老百姓的房屋認(rèn)定為違建，而后進(jìn)行強(qiáng)制拆除，在此老百姓要擦亮眼睛，遇到這種情況，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。