農(nóng)村違章建筑有補貼嗎？可以參考下這些點

隨著我國近幾年經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，農(nóng)民的生活也變得愈加富足，許多農(nóng)民朋友因為住房的需要，紛紛在家中建起了新房子。居住條件改善了許多，但因為建房而隱藏其中的問題也慢慢凸顯出來。由于許多農(nóng)民沒有意識到建房是需要有審批程序的，大多的民房和建筑都是未批先建的，此舉違反了《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的相關(guān)的法律規(guī)定。從嚴格意義上來說，這些建筑是違章建筑，那么違章建筑會被如何處置呢？農(nóng)民能得到相應的補償嗎？

一、違建房屋將被拆除的情況

1、農(nóng)村危房。

2、農(nóng)村蔬菜大棚房。

3、違規(guī)建設的房子。

4、未申請或者申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。

5、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物。

6、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。

7、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。

8、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、 違建房屋拆除有補償嗎

結(jié)合上面我們所了解到的有關(guān)于違建房拆除的相關(guān)知識之后，我么便可再了解關(guān)于違建房拆除有沒有補償?shù)氖乱?。那么違建房拆除到底有沒有補償呢？

1、根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！币虼耍诓疬w過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

2、國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當事人對行政機關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補償決定。

通過以上兩條的法規(guī)條例可知，其實違建房屋拆遷是可以獲得一部分補償。

三、違建房屋應當如何處理

我國一般對違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或逾期不拆除，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取封鎖施工現(xiàn)場，強制拆除等措施。

限期拆除是所有處罰中最為嚴厲的措施，我國強制拆除分為行政強制執(zhí)行、法院強制執(zhí)行、城管現(xiàn)場執(zhí)法拆除。而一般的拆除程序：立案、調(diào)查、上報審批、罰款的分級管理、決定程序、送達與執(zhí)行、強拆的執(zhí)行程序。