在我國農(nóng)村，由于大家法律意識薄弱，在建設(shè)房屋的時候根本沒有考慮法律問題，自己想建就建了，不過現(xiàn)在國家加大了違章建筑的處理力度，在農(nóng)村很多房屋都被歸為了違章建筑，那么在農(nóng)村農(nóng)村什么屬于違章建筑，哪些類型的容易被定為違章建筑呢，下面我們一起來看看。
一、小產(chǎn)權(quán)：前些年小產(chǎn)權(quán)房屋可算是風(fēng)靡一時，越來越多的開發(fā)商加入到開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房屋的行列，他們占用集體土地，特別是占用耕地建設(shè)的，這些房屋都會面臨無法辦理合法的房產(chǎn)證件，導(dǎo)致不能交易、出租等。
二、篡改實際用途：這里指的是養(yǎng)殖業(yè)，根據(jù)法律的規(guī)定，雖然耕地上允許建設(shè)養(yǎng)殖場，但是不可建設(shè)永久性建筑，現(xiàn)實中我們見到的很多因經(jīng)營不善等原因造成養(yǎng)殖場關(guān)閉的，為了降低損失，將養(yǎng)殖場改造成庫房、公寓、辦公室等，這樣就屬于私自改變了土地用途，自然對應(yīng)的建筑物也有可能被認(rèn)定違建。其他沒有經(jīng)過農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)就私自建設(shè)、挖沙等活動的都屬于違法占用耕地行為，將面臨法律的懲罰。
三、別墅群：近期我們熟知的秦嶺別墅群、南山違建別墅群等，都說明了以占用耕地建設(shè)別墅群的行為都被面臨認(rèn)定違建和拆除的處理。
律師提醒：就算在農(nóng)村土地廣闊，建造房屋或者其他建筑都需要經(jīng)過相關(guān)的審批，否則在建好后被認(rèn)定違建被拆除就得不償失了。如果歷史建筑或者房屋被認(rèn)定違建，及時尋求專業(yè)律師的幫助，確定違建的認(rèn)定是否合法，通過法律的途徑維權(quán)。
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楊勇2.4萬閱讀一、搭雨棚算違建嗎？其實，目前是沒有關(guān)于搭雨棚的標(biāo)準(zhǔn)。為什么很多人在屋頂或是露臺搭雨棚，被認(rèn)定為違建了呢？未有規(guī)定搭雨棚是否違建。但是有“未經(jīng)許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。”的有關(guān)條例。如果有
房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。不能確權(quán)不等于違章建筑。有些房屋已經(jīng)有審批手續(xù)，但是因為開發(fā)商等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)或者存在產(chǎn)權(quán)爭議。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得
首先要明確的是，棚戶區(qū)雖然涉及到許多歷史問題，但還是本著人性化原則進(jìn)行了完善。具體來說，倘若棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質(zhì)是屬于合理合法的大產(chǎn)權(quán)房，也就是既有產(chǎn)權(quán)證又有土地證，或者已經(jīng)辦理了《不動產(chǎn)登記證
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