農(nóng)村什么屬于違章建筑？農(nóng)村違建的幾種情況

在我國(guó)農(nóng)村，由于大家法律意識(shí)薄弱，在建設(shè)房屋的時(shí)候根本沒有考慮法律問題，自己想建就建了，不過現(xiàn)在國(guó)家加大了違章建筑的處理力度，在農(nóng)村很多房屋都被歸為了違章建筑，那么在農(nóng)村農(nóng)村什么屬于違章建筑，哪些類型的容易被定為違章建筑呢，下面我們一起來看看。

一、小產(chǎn)權(quán)：前些年小產(chǎn)權(quán)房屋可算是風(fēng)靡一時(shí)，越來越多的開發(fā)商加入到開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房屋的行列，他們占用集體土地，特別是占用耕地建設(shè)的，這些房屋都會(huì)面臨無法辦理合法的房產(chǎn)證件，導(dǎo)致不能交易、出租等。

二、篡改實(shí)際用途：這里指的是養(yǎng)殖業(yè)，根據(jù)法律的規(guī)定，雖然耕地上允許建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，但是不可建設(shè)永久性建筑，現(xiàn)實(shí)中我們見到的很多因經(jīng)營(yíng)不善等原因造成養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)閉的，為了降低損失，將養(yǎng)殖場(chǎng)改造成庫房、公寓、辦公室等，這樣就屬于私自改變了土地用途，自然對(duì)應(yīng)的建筑物也有可能被認(rèn)定違建。其他沒有經(jīng)過農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)就私自建設(shè)、挖沙等活動(dòng)的都屬于違法占用耕地行為，將面臨法律的懲罰。

三、別墅群：近期我們熟知的秦嶺別墅群、南山違建別墅群等，都說明了以占用耕地建設(shè)別墅群的行為都被面臨認(rèn)定違建和拆除的處理。

律師提醒：就算在農(nóng)村土地廣闊，建造房屋或者其他建筑都需要經(jīng)過相關(guān)的審批，否則在建好后被認(rèn)定違建被拆除就得不償失了。如果歷史建筑或者房屋被認(rèn)定違建，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，確定違建的認(rèn)定是否合法，通過法律的途徑維權(quán)。