農(nóng)村危房強(qiáng)拆程序，強(qiáng)拆的法律條件

危房又稱危樓，是“危險(xiǎn)樓房”、“危險(xiǎn)建筑物”的簡稱。一幢物業(yè)如變成危樓，會(huì)危及使用者及第三者的安全，有些危房需要強(qiáng)制拆除，不過強(qiáng)拆都有相應(yīng)的拆除程序，農(nóng)村危房強(qiáng)拆程序是什么樣的呢，下面我們一起來看看。

從法律角度來看，強(qiáng)拆這一行為屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行行為，被《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》所約束。依照法律規(guī)定，只有在法律(這里指狹義上的法律，即全國人大制定的法律)明確授權(quán)的情況之下，行政機(jī)關(guān)才有權(quán)自行實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，否則要申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。一句話來講：有權(quán)的行政機(jī)關(guān)只能自行執(zhí)行，無權(quán)的行政機(jī)關(guān)只能申請法院執(zhí)行。

《行政強(qiáng)制法》第五十三條：“當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p>

《行政強(qiáng)制法》第五十四條：“行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行;執(zhí)行對象是不動(dòng)產(chǎn)的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。”

危房強(qiáng)拆都有相應(yīng)的復(fù)雜的程序，不是想拆就可以拆的，在征收拆遷中，拆遷方急于推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)，很多拆遷方此時(shí)會(huì)嘗試通過歪門邪道解決問題，比如將待拆房屋認(rèn)定為違建進(jìn)行拆除、認(rèn)定拆遷房屋為危房以緊急避險(xiǎn)為由進(jìn)行拆除，或者直接強(qiáng)行違法拆除，老百姓要擦亮眼睛，一旦發(fā)現(xiàn)違法行為，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑維權(quán)。