土地征收補償費是按戶發(fā)放嗎？來學(xué)習(xí)了解下這些

征地拆遷包括城市國有土地上房屋拆遷、農(nóng)村土地征收、農(nóng)村集體土地上房屋拆遷三大類。如果你家面臨著征地和房屋拆遷，但是你的戶口遷出去了，那么你是否能夠獲得補償款呢？補償跟戶口有關(guān)系嗎？農(nóng)村征地補償是按戶口分嗎？

城市房屋拆遷中拆遷補償與戶口的關(guān)系

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，城市房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般由你的被征收房屋本身的價值所決定，和你的戶口并沒有多大關(guān)系。

但如果說原來的房子拆遷后涉及到“住房保障安置”的，通常各個地方政策中會有一些和戶口相關(guān)的條例，比如在《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第47條中就有明確提到，如果被拆遷人選擇公房安置則需要按常住戶口來計戶。

因此，如果你的房子屬于城市里的房子，不妨看一下當(dāng)?shù)氐某鞘蟹课莶疬w中有沒有與戶口相關(guān)的補償條例。

農(nóng)村土地征收中征地補償與戶口的關(guān)系

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。以征收耕地為例，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

根據(jù)《土地管理法實施條例》的相關(guān)規(guī)定，土地補償費歸村集體所有，如何分配一般由村民大會或村民代表大會討論決定，常見的分配方式就是按集體人口平分土地補償費，在集體的人口多，分配的土地補償費就多。

綜上，戶口是否在被征地所在的集體經(jīng)濟組織，決定了是否可以分得土地補償費，說明農(nóng)村土地征收與戶口有緊密的聯(lián)系。

農(nóng)村房屋拆遷中拆遷補償與戶口的關(guān)系

相比城市房屋拆遷，農(nóng)村房屋拆遷則既涉及到房屋，還涉及到宅基地，而宅基地又與“集體經(jīng)濟組織成員”這一身份緊密相連，因此，農(nóng)村房屋拆遷補償中，和戶口還是有較大關(guān)系的。

農(nóng)村房屋拆遷根據(jù)安置方式的不同，補償方式也不一樣，與戶口的關(guān)系也不一樣。

(一)安排宅基地重建房屋。這種安置方式，一般按照房屋的重置成新價來補償，也就是說賠償你的錢可以讓你重新把這樣一個房子修起來。值得注意的是，宅基地是集體分配給集體成員的建房用地，是按戶來分配的，能分配多少面積跟家庭成員人數(shù)關(guān)聯(lián)。也就是說，戶口在集體才能分到宅基地，而且在集體的人數(shù)越多，能夠分到的宅基地面積就越大。

(二)安置房安置。這種屬于產(chǎn)權(quán)置換，那么一般是按照房屋的面積置換相應(yīng)的安置房面積，這種安置方式，置換比例最低應(yīng)當(dāng)1:1，能夠換到等面積或者更大面積的房屋才合理。在集體的人口多，對應(yīng)低價或平價購買安置房的資格也就多一些。

(三)貨幣補償。也就是說，政府不給你安排宅基地重修，也不給你安置房，直接賠給你錢，讓你自己買房，這種要按照周邊最近的商品房價格給予補償。