違章建筑可以得到補(bǔ)償嗎？不同的情況結(jié)果不一樣

對于老百姓來說，自己的房屋或者建筑被認(rèn)定為違章建筑可就是天大的事情，自己最重要的財(cái)產(chǎn)將要被拆除而且沒有補(bǔ)償，可見對普通老百姓來說影響之大，雖然法律規(guī)定違章建筑拆除不予補(bǔ)償，在現(xiàn)實(shí)操作中，真的沒有補(bǔ)償嗎，違章建筑可以得到補(bǔ)償嗎？

所謂違章建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的認(rèn)定，違章的建筑在一般處理的時(shí)候，基本是不會給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

首先我們分為兩種情況。第一種，如果是明令禁止的完全和現(xiàn)行法律規(guī)定相沖突，經(jīng)過多次糾正不予改正的情況的違章建筑，肯定是不予補(bǔ)償?shù)?。第二種情況由于歷史沿襲形成的，例如出現(xiàn)的一些問題導(dǎo)致證件未能及時(shí)辦理，或者是政策的突然發(fā)生變動(dòng)。

在這種情況下的違章建筑在拆除時(shí)為了順利的進(jìn)行棚改項(xiàng)目，會針對原值進(jìn)行適當(dāng)比例的獎(jiǎng)勵(lì)，20%至60%不等，結(jié)合當(dāng)?shù)卣囊?guī)章制度。

但是對于違章建筑的殘值，在拆遷時(shí)是會予以考量的。例如拆除違章建筑上的磚、門窗、鋼筋等，這些仍然屬于違章建筑的所有者，權(quán)限和殘值所獲得的補(bǔ)償會進(jìn)行發(fā)放。

律師提醒：一旦房屋被認(rèn)定為違章建筑，老百姓及時(shí)了解相關(guān)法律法規(guī)，確定違章建筑的認(rèn)定和拆除流程是否合法，發(fā)現(xiàn)有違法行為，及時(shí)咨詢專業(yè)的律師，通過法律的途徑維權(quán)。