違建什么部門(mén)管理，誰(shuí)有權(quán)力拆除“違建”？

在征收拆遷中，我們經(jīng)常會(huì)遇到一些房屋因?yàn)闊o(wú)證或者加建等其他原因被認(rèn)定為違建，緊接著就會(huì)有相關(guān)部門(mén)給當(dāng)事人送達(dá)限期拆除通知書(shū)(決定書(shū))。人們?cè)谑盏竭@樣一份通知的時(shí)候，心里肯定很慌，但是大家要知道的是，并不是所有的無(wú)證房屋都是違建，即使是真的違建，在拆除之前也要走一套完整的法律程序。并且你要弄清楚，是什么 部門(mén)給你發(fā)的違建通知，這里就涉及到一個(gè)問(wèn)題，違建歸什么部門(mén)管理？

違章建筑的認(rèn)定是由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)的，現(xiàn)實(shí)情況中一般是由住建部門(mén)和市政管理部門(mén)負(fù)責(zé)的。

具體依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定如下：

1、第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2、 第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。

哪些部門(mén)有權(quán)查處違法建筑？

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)未依法辦理施工許可手續(xù)進(jìn)行建設(shè)的違法行為，有權(quán)按照《建筑法》第六十四條之規(guī)定，作出責(zé)令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

城鄉(xiāng)規(guī)劃局

城鄉(xiāng)規(guī)劃局有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)行為和非法臨時(shí)建設(shè)(建筑)進(jìn)行查處。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十六條規(guī)定，對(duì)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)以及非法臨時(shí)建設(shè)(建筑)，可以結(jié)合具體情形作出責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除及沒(méi)收實(shí)物或者違法收入等行政處罰。

國(guó)土資源管理局

國(guó)土資源管理局有權(quán)對(duì)違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形之一的，國(guó)土局可依法作出處罰決定，責(zé)令限期改正、治理、停止施工或責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。

但國(guó)土局沒(méi)有強(qiáng)拆違章建筑的權(quán)力，不能私自強(qiáng)制拆除違法建筑。當(dāng)建設(shè)單位或者個(gè)人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的，應(yīng)該依據(jù)《土地管理法》第八十三條之規(guī)定，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

大家在遇到相關(guān)的問(wèn)題時(shí)，首先不要亂了分寸，咨詢相關(guān)的專業(yè)律師，通過(guò)法律的程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。