環(huán)境整治房子被強(qiáng)拆，百姓需知道這些法律條例

社會(huì)發(fā)展過(guò)程中不斷的改善，曾經(jīng)一些歷史遺留問(wèn)題都會(huì)在整治中得到解決。城市規(guī)劃越來(lái)越完善，也牽涉到百姓的房子會(huì)被征收拆遷。在律所代理的案件當(dāng)中，不少當(dāng)事人咨詢，因環(huán)境整治，房子就被強(qiáng)拆了，這種情況該怎么辦？

這個(gè)問(wèn)題可以從以下兩個(gè)方面來(lái)解析：

第一，對(duì)于合法取得的房產(chǎn)證進(jìn)行復(fù)議或訴訟因?yàn)槟悴⒉恢?，所有的前置性手續(xù)都是國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)上交的，即便最后確認(rèn)不了是違法行為，如果把這個(gè)不參與不知情的事實(shí)在性相應(yīng)的司法判決中確認(rèn)下來(lái)了，對(duì)后續(xù)賠償是有利的，這里要認(rèn)識(shí)到一個(gè)現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，房屋已經(jīng)被拆除了，重新建的可能幾乎沒(méi)有，因此一切都要圍繞一個(gè)賠償問(wèn)題，認(rèn)定合法的還是違法的，如果認(rèn)定違法建造行為幾乎就沒(méi)有賠償。要緊緊抓住你的不知情不參與，有可信任的載體，即有效的房產(chǎn)證。一定要結(jié)合當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)實(shí)狀態(tài)，是基于善意取得了，滿足了當(dāng)?shù)卣撸蜂N房產(chǎn)證這個(gè)應(yīng)該盡快啟動(dòng)，目的就是關(guān)鍵事實(shí)給你確認(rèn)下來(lái)。

第二，如果是提供虛假資料的，行賄受賄的，工作人員失誤等都是引起撤銷的原因，也可以找出一些例子，不光是你們區(qū)域的，問(wèn)題比較簡(jiǎn)單可能對(duì)方用了一些手段，征收拆遷前或中利用拆違的手段來(lái)達(dá)到不予補(bǔ)償或少量補(bǔ)償。房產(chǎn)證是國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)出讓方直接辦的，你建造合理合法，基于基本信任，國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)不是行政機(jī)關(guān)，如果是企事業(yè)單位，那么不涉及到行政法上的信賴?yán)姹Ｗo(hù)的原則，但從買賣協(xié)議從民事角度來(lái)講，也涉及到信任的主體資格，如果產(chǎn)生欺詐，國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償，對(duì)整個(gè)損失既可以引起行政方面責(zé)任，也可能引起民事責(zé)任。

遇到此類問(wèn)題，首先咨詢律師是好事，很多人對(duì)于拆遷類的法律知識(shí)相對(duì)比較薄弱，尋求專業(yè)的幫助，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益是明智的選擇。