違章建筑必須要拆除嗎？不一定，比如這幾種

談到違章建筑，你可以想到“拆除”這個詞。事實上，并非所有違章建筑都必須拆除。在某些情況下，違章建筑物可以暫時不拆或根本不用拆。今天，律師將與大家討論一下這個話題。

違章建筑有哪幾種類型？

1.沒有經(jīng)過授權在承包地、宅基地等集體土地上建設、重新修建、擴大建設的建筑物，而且土地的使用權是由農(nóng)民私人轉(zhuǎn)讓獲得的。

2.未取得建設工程規(guī)劃許可證，或者雖取得建設工程規(guī)劃許可證，但仍未按照批準范圍和內(nèi)容建造的。

3.確定拆除征收的范圍后，實施新的建設、擴建、改建的建筑、構筑物。

4.占用國有土地、非法占用農(nóng)村集體土地，實施新的建設、修建、擴大建設的建筑和構筑物。

5.未經(jīng)授權在過道、路邊、人行道上、公共的綠地上建造的棚亭和房屋等建筑物。

6.自己建設的房屋，即現(xiàn)有房屋周圍、庭院、屋頂、陽臺自建的建筑。

違章建筑的拆除程序分為幾個步驟呢？

1.首先，必須作出取消在時限內(nèi)拆除的行政決定。

2.進行提醒催告。

3.作出行政強制執(zhí)行決定。

4.實施行政強制拆除決定。

5.對于未指定的社會的大多數(shù)人，應在公告規(guī)定的時限內(nèi)進行拆除。

6.強制拆除只能在當事人未在法定期限內(nèi)申請行政復議或者進行行政訴訟的情況下才能進行。

所有的違章建筑必須拆嗎？這四種情形可以不拆除。

1.影響建筑物和主體結(jié)構的安全。

如果部分建筑物被拆除，將影響建筑物的結(jié)構的安全性?；蛘哒w拆除建筑物將影響相鄰建筑物和主體結(jié)構安全。在這種情況下，可以不拆除違章建筑。

2.憑借當前的技術條件無法拆除的。

由于建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，根據(jù)現(xiàn)有的拆除的技術不能拆除的違章建筑物，可以不拆除。

3.拆除可能對公共利益造成重大損害。

拆除后，一些違章建筑物可能對公共利益造成重大損害，或者拆除后可能造成其他嚴重后果。在這種情況下，違章建筑物可以不被拆除。

4.通過修改或者補辦手續(xù)，將合法化的建筑可以不被拆除。

根據(jù)中國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關的手續(xù)，并通過改正或補充辦理某些手續(xù)最后能獲得《房屋建設許可證》或者不動產(chǎn)權證書的，可以補充辦理手續(xù)，并給在一定時間內(nèi)補辦的機會。如果獲得土地使用權證，但沒有房屋許可證，或者沒有建設項目相關的規(guī)劃程序，由于已辦理了一些手續(xù)，但許證照不完整的情況下，可以補辦續(xù)簽。