農(nóng)村有這樣的情況存在,村民土地在早幾年就被政府征收了,也給了相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償,但是幾年過去了,征收過去的土地一直沒有被征用,空著。問題來了,這種情況下,村民能不能收回土地?
國(guó)家征收土地荒費(fèi)十幾年不用農(nóng)民可以收回嗎?
(一)土地屬于國(guó)家或者集體所有。國(guó)家征用的土地,公民是無權(quán)收回的。
(二)對(duì)于承包集體的土地,承包人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
(三)對(duì)于出讓的土地,按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)的,超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi),可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;滿二年未動(dòng)工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán)。
《土地管理法》規(guī)定:
第三十八條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
由上面的法律我們可以看到,農(nóng)民無權(quán)收回被征收的土地,同時(shí),國(guó)家也有法律規(guī)定,不允許任何單位或者個(gè)人荒廢土地,如果你們村存在這種情況,經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)可以交給村集體經(jīng)濟(jì)組織。
政府強(qiáng)行征收土地屬于國(guó)家行為,判斷該行為的關(guān)鍵在于合不合法。只要符合相關(guān)法律的規(guī)定,即使是強(qiáng)行行為,政府也依舊可以征收土地。根據(jù)《行政訴訟法》第74條的規(guī)定,行政行為依法應(yīng)當(dāng)撤銷,但撤銷會(huì)給國(guó)家利益、
《土地管理法》規(guī)定,土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要,運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力,按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有權(quán),并依法對(duì)被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)
什么土地征收?《中華人民共和國(guó)憲法》第10條規(guī)定:“國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第42條第1款對(duì)征收作出了規(guī)定:“為了公共利益的
任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地時(shí),必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地,而不能直接在集體土地上建設(shè)。但因集體土地征收涉及到農(nóng)村廣大農(nóng)民的切身利益,因此集體土地的征收必須經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn),書面表現(xiàn)形式也
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