農(nóng)村違章建房能強拆嗎？有哪些具體的規(guī)定？

雖然現(xiàn)在國家大力扶持農(nóng)村發(fā)展，但前些年，很多農(nóng)民不按照規(guī)定建房，各種違規(guī)建房，超面積建房的現(xiàn)象層出不窮。因此，為了改善這些現(xiàn)象，國家對違建房下令拆除，那么農(nóng)村的違建房可以強拆嗎？哪幾類不會被拆除？

農(nóng)村的違建房可以強拆嗎？

可以強拆的，不過要根據(jù)具體情況具體分析，并不是所有的農(nóng)村違建房都會被強拆，這里為大家例舉了具體的法律法規(guī)依據(jù)：

1、據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定表明，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)的，將由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

2、據(jù)《土地管理法》的規(guī)定表明，對于違反土地利用總體規(guī)劃，私自占用農(nóng)用地建房，改變土地性質(zhì)的，縣級以上人民政府土地性質(zhì)主管部門(國土資源局)有權(quán)對違規(guī)建房的所有人進(jìn)行行政處罰：責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上建的房屋，恢復(fù)土地原貌;可以并處罰款。

3、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用宅基地建房的，將責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用土地上建的房屋。

哪幾類違建房不會被拆除？

1、擁有多處宅基地，不符合一戶一宅原則，但如果滿足了分戶的條件，可以申請暫緩多余宅基地拆除，然后進(jìn)行分戶將宅基地分配給子女。

2、違建房一旦拆除后，將沒有居住場所或住房人均面積低于標(biāo)準(zhǔn)面積的，可以通過補辦相關(guān)手續(xù)成為合法建房。

3、農(nóng)村房屋周圍的附屬用房、菜園及搭建的其他建筑，如果未侵占集體用地，也沒有對其他農(nóng)戶造成影響的房屋。

4、還有的占用了集體土地用于農(nóng)業(yè)設(shè)施及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建房情況，如果是符合相關(guān)部門的要求的，可以補償相關(guān)的用地和建房手續(xù)然后繼續(xù)使用。

將被強拆的農(nóng)村違建房有哪些？

1、耕地上建房

耕地只能用來種植糧食或者農(nóng)作物，不能隨意改變它的用途。

2、沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就私自建房

農(nóng)村蓋房必須先提出申請，等審批通過，各項手續(xù)都辦全了之后才能動工建造。要是沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就建造的房屋，那么屬于違章建筑，要被拆除、罰款。

3、超高、超面積建房

農(nóng)民申請了宅基地建房后，不管是高度還是面積都不能超過其規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。高度一般是不能超過三層，每層不能超過3.3米。

4、違反土地總體利用規(guī)劃而亂改濫建房

建好的房子不符合城鄉(xiāng)土地總體利用規(guī)劃的，而亂改亂建的房子也屬于違章建筑。