農(nóng)村土地征收與補(bǔ)償價(jià)格，農(nóng)民要注意，征地補(bǔ)償有法可依

農(nóng)村土地征收拆遷時(shí)，農(nóng)民最為關(guān)注的問(wèn)題就是補(bǔ)償?shù)亩嗌?，但是很多老百姓?duì)法律法規(guī)不了解，對(duì)征地的流程也不清楚，不知道自己的土地被征收補(bǔ)償價(jià)格是多少，本文將進(jìn)行詳細(xì)解讀，希望對(duì)廣大農(nóng)民朋友有所幫助。

農(nóng)村土地征收主要有哪些補(bǔ)償？

1、農(nóng)村耕地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，前3年平均年產(chǎn)值按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)：一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(2)安置補(bǔ)助費(fèi)：一般按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

關(guān)于土地征收的國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要綜合考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、土地的地理位置、土地的利用等諸多因素。

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償主要依據(jù)是什么？

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

綜上所述，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償法律也作了規(guī)定，當(dāng)補(bǔ)償不公平不合理時(shí)，農(nóng)民朋友不要忍氣吞聲，也不要和征收方硬碰硬，一定要勇敢拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)，必要的時(shí)候要咨詢專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師，在律師的幫助下維護(hù)自己的合法權(quán)益。