農(nóng)村危房強拆合法嗎？分這幾種情況來判斷

在我國農(nóng)村地區(qū)有很多的危房，所謂的危房就是有居住安全隱患的房屋。這種房屋不管是居住還是放任不管都是需要退出歷史舞臺的。很多人對于是否還能繼續(xù)申請危房改造，還存在著些許疑慮，甚至說危房會不會被強拆？強拆合法嗎？

一、農(nóng)村危房強拆合法嗎？我們可以分下面這幾種情況來看。

1、有部分農(nóng)村危房被強拆是合法的，主要包括無主的危房，異地重建后的原危房，一戶多宅的倒塌危房等等農(nóng)村危房，具體如下：

(1)無主的危房

以前的進城熱導(dǎo)致農(nóng)村存在部分長期閑置的空心房，這類房屋由于長期無人居住年久失修，或者是其他原因的影響，已成為了危房，針對這種情況的危房，是要被無償拆除的。當農(nóng)村五保戶去世后，其房屋是沒有人繼承的，其房屋就變成了無主房屋，若是后期房屋成為了危房，也會被無償拆除。

(2)異地重建后的原危房

農(nóng)村危房一般是選擇原地建房，但部分農(nóng)村地區(qū)在特殊情況的影響下(地質(zhì)災(zāi)害區(qū)等)，會異地重建，所以原危房將被拆除，這也是為了滿足一戶一宅的原則。

(3)一戶多宅的倒塌危房

農(nóng)村一戶多宅的情況還是存在的，若是該倒塌的危房所有人是一戶多宅的，那么該危房也將被無償拆除。

2、但若是農(nóng)村危房不屬于要被強制拆除的房屋類型時，被強制拆除是一種非法行為，針對這類非法強制拆房的行為而言，被拆遷人可以書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。選擇適當?shù)臅r機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟，同時也可以尋求專業(yè)人士的幫忙。

3、被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

因此，如果屬于上述講的這幾種情況的危房，就可能會被拆除甚至強拆，且是合法的。那么危房是如何鑒定的呢？

1、據(jù)了解，農(nóng)村危房鑒定可以找當?shù)亟ㄔO(shè)部門，房管局，或者是當?shù)匚７胯b定站，在申請人向這些部門進行危房鑒定申請后，以及做好規(guī)定的其他手續(xù)后，其部門工作人員會在一定的時間內(nèi)(一般是7個工作日)完成初勘。

2、除了可以找上述的幾個部門進行危房鑒定外，還可以去咨詢當?shù)氐乃痉ㄨb定部門，一般都是有鑒定資格的。

3、農(nóng)村危房鑒定一般需要申請人提供相關(guān)資料(產(chǎn)權(quán)證明)，并與鑒定部門簽訂委托書。

不過，每個地方的危房拆遷補償政策不一樣，具體補償金額可參考地方政府網(wǎng)或者咨詢當?shù)氐恼块T了解詳情。