拆遷不合理的補(bǔ)償怎么辦？如何爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償

國(guó)家雖然出臺(tái)了相關(guān)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是卻沒(méi)有給出具體的補(bǔ)償金額，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的發(fā)展情況不一樣，生活標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因此只能每個(gè)地區(qū)單獨(dú)制定最后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。也正因?yàn)檫@種情況，難免會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)償不合理的情況，那么拆遷不合理的補(bǔ)償怎么辦，如何爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償呢，今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

一、主動(dòng)向拆遷方索要相關(guān)征收文件

合法的征收文件是確認(rèn)拆遷房是否違法征收的前提。拆遷的法定征收文件包括：征地公告、安置補(bǔ)償方案公告、征收決定、征收補(bǔ)償決定、評(píng)估報(bào)告等。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，不要草率簽字，不要提交權(quán)屬證明原件

面對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理的情況下，被拆遷人不要草率簽字，不要提交被征收房屋的相關(guān)權(quán)屬證明原件。但是這里存在被拆遷人需要注意的兩個(gè)誤區(qū)：

誤區(qū)1：只有房子被拆遷之后，才可以請(qǐng)律師維護(hù)利益。

被拆遷人要謹(jǐn)記，房子是維護(hù)利益的最大籌碼。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低時(shí)，一定要在房屋被拆遷之前聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師進(jìn)行維護(hù)利益，啟動(dòng)相關(guān)法律程序，否則房屋拆除之后，維護(hù)利益難度將會(huì)大大增加。

誤區(qū)2：拖著，只要不簽字，拆遷方就不可以拆遷房屋。

我國(guó)法律有明確規(guī)定，被拆遷人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有搬遷，也沒(méi)有在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府有權(quán)向人民法院申請(qǐng)“司法強(qiáng)拆”。房屋被司法強(qiáng)拆之后，再進(jìn)行維護(hù)利益是無(wú)法啟動(dòng)正常法律程序的。

律師提醒：老百姓在征收拆遷中，一旦發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理，首先要做的就是不簽字，只要簽了字就表示同意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)就無(wú)法改變了。同時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，讓他們用專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)，通過(guò)法律的途徑，來(lái)為我們爭(zhēng)取合法的最高補(bǔ)償。