小區(qū)搭雨棚屬于違章建筑嗎？關(guān)鍵點在這幾個地方

很多農(nóng)村自建房會在屋頂設(shè)計一個小露臺或是開放式的陽臺。在閑暇時，可在露臺上休息。在裝修時很多人就想在露臺上大哥可遮陽避雨的雨棚。但又聽聞在屋頂上搭雨棚是違法的是要拆除的。那么，搭雨棚怎樣才算不違建呢？接下來，小編就帶大家一起來看看吧。

一、搭雨棚怎樣才算不違建

其實，目前是沒有關(guān)于搭雨棚的標準。為什么很多人在屋頂或是露臺搭雨棚，被認定為違建了呢？未有規(guī)定搭雨棚是否違建。但是有“未經(jīng)許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。”的有關(guān)條例。如果有搭雨棚的需要的話，是需要相關(guān)建設(shè)部門的審批批準，若是沒有經(jīng)過批準就私自建造，那么這就屬于違法行為。

二、農(nóng)村如何申請搭雨棚許可

1、寫出書面的申請材料，格式要規(guī)范、合理、符合程序的要求，言辭要懇切，理由要說得充分。

2、向所在的居委會(村委會)、城管部門提交申請書和有效的證據(jù)。

3、積極配合城管等部門核實、調(diào)查，等待城管等部門的批準。

4、在搭建雨棚及管理上，一定要加強安全管理。既要保證自身的安全，又要保證別人的安全。

三、農(nóng)村違法搭雨棚執(zhí)法單位

1、違反《公房條例》的搭建，要交由房屋管理部門對房屋進行處理的情況：

(1)在陽臺上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物;

(2)在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。

2、違反《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理的情況：

(1)房屋加屋、屋面升高的建筑物。

(2)庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物。

(3)街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物。

(4)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構(gòu)筑物。

3、占用道路(包括人行道)，且未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準或雖經(jīng)批準但逾期未拆除的，由公安部門處理或由公安部門會同規(guī)劃管理部門處理。

4、未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意及規(guī)劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理;在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規(guī)劃管理部門處理。

以上就是小編為大家?guī)淼拇钣昱镌鯓硬潘悴贿`建、農(nóng)村如何申請搭雨棚許可及其農(nóng)村違法搭雨棚執(zhí)法單位的相關(guān)內(nèi)容介紹。小編提醒各位不同的違法情況，所執(zhí)法和處理的方式是不同的。所以為了避免違法搭建行為造成的不必要的損失，我們一定要進行搭建申請哦。希望小編的文章能對大家有所幫助。