收到強(qiáng)拆通知書怎么辦？四個步驟保障合法房屋安全

不管是在房屋征收拆遷工作中，還是違章建筑的處理上，不管是合法強(qiáng)拆還是違法強(qiáng)拆的現(xiàn)象一直存在，那么對于老百姓來說，收到強(qiáng)拆通知書怎么辦呢？今天我們就針對這個問題來說一說。

首先看行政主體是否適合

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、六十五條的規(guī)定：違法建筑可由縣級以上規(guī)劃部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具責(zé)令限期拆除通知書。在實(shí)踐當(dāng)中，如果是城市綜合執(zhí)法局、自然資源局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門作出該項(xiàng)決定，也是合法的。如果是村委會等不具有行政職權(quán)的組織或機(jī)關(guān)下達(dá)，那肯定是不合法的。

其次看適用法律是否正確

如果是限期拆除通知書是由縣級以上規(guī)劃部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出的，其依據(jù)應(yīng)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四、六十五條，如果是由自然資源局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門作出的，其依據(jù)應(yīng)是《土地管理法》第七十四、七十五條，如果行政機(jī)關(guān)作出限期拆除通知書適用法律錯誤是違反法律規(guī)定的。

再者看程序是否合法

在下達(dá)責(zé)令限期拆除通知書前，應(yīng)當(dāng)聽取當(dāng)事人的陳述、申辯;通知書應(yīng)當(dāng)寫明救濟(jì)方式，如載明申請復(fù)議和提起訴訟的期限;送達(dá)責(zé)令限期拆除通知書時應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)給受送達(dá)人本人，在直接送達(dá)遭遇當(dāng)事人拒絕時，才適用留置送達(dá)，不得直接以“貼門上”等不合法的方式送達(dá);通知書應(yīng)當(dāng)給當(dāng)事人留出必要的拆除時間。如果以上程序有缺失，那必然是不符合法律規(guī)定的。

最后預(yù)防強(qiáng)拆及時委托律師

為了防止我們的房屋被強(qiáng)拆，首先要把強(qiáng)拆通知書等一切有關(guān)部門下達(dá)的文件拍照留存，并且對建筑設(shè)施、家里的裝修家居等用品拍照錄像，做好所有的證據(jù)留存工作，避免被強(qiáng)拆了什么都拿不出來。做好這些以后，及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過他們專業(yè)的法律知識來幫助我們判斷房屋要被強(qiáng)拆的合法性，并且通過法律的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。