中央土地征收法律法規(guī)，這些法律為老百姓的合法權(quán)益保駕護航！

在征地拆遷中，很多老百姓對法律法規(guī)并不是很了解，在和征收方交涉時，總是處于弱勢的一方，經(jīng)常有當(dāng)事人前來咨詢律師，目前國家出臺的哪些土地征收的法律法規(guī)可以作為老百姓維權(quán)的依據(jù)呢？本文將對相關(guān)法律法規(guī)進行盤點。

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》

《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋征收決定、補償以及違法征收需要承擔(dān)的法律責(zé)任作了明確規(guī)定。

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。在補償方式的選擇上，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國土地管理法》對土地征收補償作了明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》

《中華人民共和國土地管理法實施條例》對土地征收也作了明確規(guī)定，征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

本文主要盤點以上法律，這幾部充分保障被征收、被拆遷人的合法權(quán)益，如果在征收拆遷中，發(fā)現(xiàn)征收方的行為違反以上法律規(guī)定的，被拆遷人可拒絕，不要在任何文件上簽字，鑒于大多數(shù)被拆遷人對法律法規(guī)比較陌生，不知道如何更好地依靠法律維權(quán)，建議還是盡早咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師，畢竟律師辦案經(jīng)驗豐富，能為被拆遷人爭取到合理的拆遷補償款。