有關(guān)土地征收補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，拆遷法受法律限制

關(guān)于拆遷，人們最關(guān)心的還是補(bǔ)償問(wèn)題，各個(gè)地區(qū)因?yàn)樯钏讲煌?，?dǎo)致征收補(bǔ)償不一樣，但是總的來(lái)說(shuō)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，征收標(biāo)準(zhǔn)也是有法律依據(jù)的，接著，我們來(lái)了解一下，有關(guān)土地征收補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地管理法實(shí)施條例》、《行政訴訟法》、2018《行政訴訟法及司法解釋》等法律規(guī)定：

1、新的《行政訴訟法》將行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，納入人民法院受理的行政訴訟范圍。

2、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

3、《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定：征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。也就是說(shuō)，被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體應(yīng)當(dāng)是市、縣人民政府、土地行政主管部門或負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)牟块T。

4、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條規(guī)定：房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

5、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。楹庭理解為作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

6、2017年新修訂的《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條(十一)對(duì)于行政訴訟的受案范圍規(guī)定如下：認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的。

7、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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