養(yǎng)殖場違建有什么補(bǔ)償？養(yǎng)殖場違建沒有補(bǔ)償嗎

今年起，禁養(yǎng)形式開啟，養(yǎng)殖場常常面臨的問題有二：第一、環(huán)保關(guān)停，第二、違章建筑拆除。而由于種種的原因，很多違建養(yǎng)殖場主都拿不到拆遷補(bǔ)償，但事實(shí)就應(yīng)該這樣嗎，養(yǎng)殖場違建就應(yīng)該沒有補(bǔ)償嗎，下面我們就來說說這個問題。

根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定：因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

根據(jù)《畜牧法》第37條規(guī)定，基本農(nóng)田以外的土地有條件的可以用于養(yǎng)殖場的建設(shè)和經(jīng)營，也就是，養(yǎng)殖場所占土地在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃所劃分的畜禽養(yǎng)殖場用地的范圍內(nèi)，土地使用人就可以直接在該地上建立養(yǎng)殖場，無須獲得建設(shè)用地的審批。但興建永久性建筑物、構(gòu)筑物還需要依照法律要求辦理相關(guān)審批手續(xù)，比如農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

國土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合制定的《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》對法律規(guī)定做了進(jìn)一步細(xì)化。除了強(qiáng)調(diào)了《畜牧法》第37條的有關(guān)規(guī)定，還指出畜禽養(yǎng)殖所需用地，實(shí)行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);管理和生活用房、疫病防控設(shè)施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設(shè)施，屬于永久性建(構(gòu))筑物，其用地比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。”

根據(jù)相關(guān)法律和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，被認(rèn)定為違法建筑的養(yǎng)殖場，應(yīng)該給予其合理的補(bǔ)償。

實(shí)踐中，為了加速拆遷進(jìn)程，拆遷方往往會使用各種招數(shù)，這樣就會在程序上、甚至實(shí)體上出現(xiàn)很多漏洞，被拆遷人如何變被動為主動，就在于這些違法點(diǎn)的運(yùn)用。通過行政復(fù)議、行政訴訟，讓拆遷方感受到上級政府和司法機(jī)關(guān)的壓力，迫使其主動向被拆遷人妥協(xié)，通過二者的平等協(xié)商將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升到理想的水平，才是被拆遷人實(shí)現(xiàn)拆遷利益最大化的不二法門。