違章建筑罰款后就正規(guī)了嗎？關(guān)鍵點(diǎn)是在這里

違建在法律上沒(méi)有準(zhǔn)確的意義，但是通常指的是，應(yīng)該辦理證件的沒(méi)有辦理，不該在耕地上建房的亂建，應(yīng)該審批的沒(méi)有審批，不應(yīng)該翻建的亂翻建?？偠灾?，之所以說(shuō)是違建，是因?yàn)檫`反了相關(guān)的法律。那么有很多人就疑惑了，假如我的這個(gè)違建交了罰款后就正規(guī)了嗎？

違建一般違反的是八部法律《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《防洪法》《水法》《河道管理?xiàng)l例》《鐵路法》《公路法》《港口法》《民用航空法》等各式各樣的法律。違建的處理結(jié)果通常是四種：罰款、、停止建設(shè)、限期拆除、沒(méi)收。

所以我們先要明確一下什么是“一事不再罰”，罰款之后未被拆除的違章建筑是否就默認(rèn)合法。

《行政處罰法》第二十四條規(guī)定了一事不再罰原則。一事不再罰原則在《行政處罰法》中只規(guī)定了對(duì)同一違法行為不能給予兩次或兩次以上罰款的行政處罰。限期拆除的性質(zhì)是否屬于行政處罰，在理論界一直存在較大爭(zhēng)議。

《行政處罰法》第八條明確規(guī)定了警告、罰款、沒(méi)收違法所得和非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照以及行政拘留等六類(lèi)行政處罰措施，限期拆除并沒(méi)有歸為其中之一。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得規(guī)劃審批手續(xù)的建筑，能改正的罰款補(bǔ)辦證照改正;不能改正的要依法拆除。

國(guó)土資源部對(duì)其第一次罰款是對(duì)其違建行為的處罰，并不是說(shuō)繳納罰款之后你的建筑就合法了，還必須得去相關(guān)部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)。當(dāng)事人沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)，其建筑物的違法事實(shí)應(yīng)該說(shuō)一直存在。如果說(shuō)繳完罰款后違法建筑就合法了，這與法相悖，勢(shì)必造成當(dāng)事人誤以為繳納了罰款違章建筑就變成合法了，將會(huì)出現(xiàn)“以罰代管”的局面，不利于社會(huì)發(fā)展。

綜上，補(bǔ)辦手續(xù)后的違章建筑可轉(zhuǎn)為合法，沒(méi)有補(bǔ)辦手續(xù)就仍然屬于違章建筑。眾所周知，法律沒(méi)有賦予當(dāng)事人對(duì)違章建筑物的房屋所有權(quán)。但作為該原則的例外，對(duì)于部分設(shè)計(jì)正規(guī)、結(jié)構(gòu)合理的違章建筑，只要不影響整體規(guī)劃，在責(zé)令當(dāng)事人辦理有關(guān)手續(xù)后，可以確認(rèn)當(dāng)事人的房屋所有權(quán)。對(duì)于歷史遺留的違章建筑，按照法律的規(guī)定，也可以確認(rèn)其房屋所有權(quán)，從而轉(zhuǎn)化為合法的房地產(chǎn)。從行政管理法規(guī)來(lái)看，違章建筑只要補(bǔ)辦相關(guān)合法手續(xù)的，違章建筑即可為合法建筑物，也就是說(shuō)，違章建筑雖然本身是違反法律規(guī)定的，但不是絕對(duì)的。

當(dāng)然這里還要考慮能否補(bǔ)辦的問(wèn)題，如果只是政府依據(jù)政策單純的就違章建筑進(jìn)行整頓，并不牽涉到拆遷規(guī)劃項(xiàng)目，所以相關(guān)證照的補(bǔ)辦還是可以申請(qǐng)的，但前提是尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響。