近年來,由于各地平改、開發(fā)、城建等原因,需要使用大量的土地。越來越多的耕地變成了建設(shè)用地,越來越多的集體土地變成了國有土地。在土地征收過程中,廣大群眾最關(guān)心的問題莫過于征地補償標準。近年來,因征地補償而導致群體事件屢屢發(fā)生。在實際操作中,集體土地被征用后,補償?shù)降资窃趺礃拥哪??村集體有補償嗎?
征地補償費主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費,土地補償費是對土地所有者的補償,歸村集體所有;安置補助費是對以土地為生的農(nóng)業(yè)人口的安置,按照誰安置歸屬誰的原則,由安置單位所有,若不進行統(tǒng)一安置,則發(fā)放給被安置人員個人或者支付被安置人員的保險費用;地上附著物及青苗歸屬于其所有者。
2020年修訂的《土地管理法》規(guī)定土地補償費和安置補助費根據(jù)各省制定公布的區(qū)片綜合地價確定,區(qū)片綜合地價中土地補償費、安置補助費比例以及村集體和農(nóng)民個人之間實際支付比例由各省自行確定。小編接下來為大家介紹部分省份的規(guī)定。
1. 湖南
土地被征收后,村集體為被征地農(nóng)戶調(diào)整承包地的,土地補償費和安置補助費由村集體統(tǒng)一分配。
村集體不能調(diào)整承包地給被征地農(nóng)戶,也沒有對其進行安置的,農(nóng)戶獲得的土地補償費不少于75%。被征地農(nóng)戶如不需要統(tǒng)一安置,安置補助費全部發(fā)放給被征地農(nóng)戶。
2. 遼寧
土地補償費支付給被征地農(nóng)戶不少于80%,村集體留用不多于20%。安置補助費按照農(nóng)戶家庭成員中需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。
3. 山西
已確權(quán)到戶的土地被征收的,土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體。
安置補助費統(tǒng)一安置的,支付給負責安置的單位;不需要統(tǒng)一安置的,全部支付給失地農(nóng)民。
4. 福建
區(qū)片綜合地價中,按照土地補償費占40%、安置補助費占60%確定。
集體土地被征收后,村集體未調(diào)整相應(yīng)土地給被征地農(nóng)民的,農(nóng)民獲得的土地補償費不低于70%。
5. 江蘇省
江蘇省將集體農(nóng)用地分為四類,根據(jù)不同類型確定最低標準,其中一類地區(qū)6.4萬元/畝、二類地區(qū)5.5萬元/畝、三類地區(qū)4.7萬元/畝、四類地區(qū)4萬元/畝。其中土地補償費和安置補助費按照5:5比例確定。
土地補償費歸村集體所有,但應(yīng)當將不少于70%的農(nóng)用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。安置補助費用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障。
6. 河北
河北省規(guī)定土地補償費20%歸村集體,80%歸被征地農(nóng)戶。
沒有發(fā)包給農(nóng)戶的被征土地,土地補償費全部歸村集體,由村集體分配或者使用。
7. 山東
被征收土地的土地征收補償安置費80%支付給農(nóng)戶,其余的20%支付給村集體。
征收未被農(nóng)戶承包的土地或者在征收土地后有條件調(diào)整承包土地的,土地征收補償安置費的分配、使用方案由村集體決定。
8. 浙江
浙江省規(guī)定征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價最低保護標準:征收農(nóng)用地(不含林地),一類地區(qū)不低于6.2萬元/畝、二類地區(qū)不低于5.6萬元/畝、三類地區(qū)不低于4.8萬元/畝。
同時,浙江省政府規(guī)定,其中土地補償費不得高于征地區(qū)片綜合地價的40%。
因此,對于集體土地征收后補償款的具體分配問題,需要去咨詢當?shù)氐挠嘘P(guān)部門,一般來說這種信息都是會及時公開發(fā)布的。
根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集
一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)
第一步:征地告知。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。第二步:土地現(xiàn)狀調(diào)查確認。當?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地
在我國,強制拆除分為司法強拆和行政強拆。司法強拆是指由人民法院作出強拆的決定,再由行政機關(guān)去執(zhí)行;行政強拆是指行政機關(guān)自主作出予以強制拆除的決定,并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定,
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