近年來,由于各地平改、開發(fā)、城建等原因,需要使用大量的土地。越來越多的耕地變成了建設(shè)用地,越來越多的集體土地變成了國(guó)有土地。在土地征收過程中,廣大群眾最關(guān)心的問題莫過于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。近年來,因征地補(bǔ)償而導(dǎo)致群體事件屢屢發(fā)生。在實(shí)際操作中,集體土地被征用后,補(bǔ)償?shù)降资窃趺礃拥哪兀看寮w有補(bǔ)償嗎?
征地補(bǔ)償費(fèi)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地所有者的補(bǔ)償,歸村集體所有;安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)以土地為生的農(nóng)業(yè)人口的安置,按照誰安置歸屬誰的原則,由安置單位所有,若不進(jìn)行統(tǒng)一安置,則發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用;地上附著物及青苗歸屬于其所有者。
2020年修訂的《土地管理法》規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)各省制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)確定,區(qū)片綜合地價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)比例以及村集體和農(nóng)民個(gè)人之間實(shí)際支付比例由各省自行確定。小編接下來為大家介紹部分省份的規(guī)定。
1. 湖南
土地被征收后,村集體為被征地農(nóng)戶調(diào)整承包地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配。
村集體不能調(diào)整承包地給被征地農(nóng)戶,也沒有對(duì)其進(jìn)行安置的,農(nóng)戶獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)不少于75%。被征地農(nóng)戶如不需要統(tǒng)一安置,安置補(bǔ)助費(fèi)全部發(fā)放給被征地農(nóng)戶。
2. 遼寧
土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)戶不少于80%,村集體留用不多于20%。安置補(bǔ)助費(fèi)按照農(nóng)戶家庭成員中需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。
3. 山西
已確權(quán)到戶的土地被征收的,土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體。
安置補(bǔ)助費(fèi)統(tǒng)一安置的,支付給負(fù)責(zé)安置的單位;不需要統(tǒng)一安置的,全部支付給失地農(nóng)民。
4. 福建
區(qū)片綜合地價(jià)中,按照土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%確定。
集體土地被征收后,村集體未調(diào)整相應(yīng)土地給被征地農(nóng)民的,農(nóng)民獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)不低于70%。
5. 江蘇省
江蘇省將集體農(nóng)用地分為四類,根據(jù)不同類型確定最低標(biāo)準(zhǔn),其中一類地區(qū)6.4萬元/畝、二類地區(qū)5.5萬元/畝、三類地區(qū)4.7萬元/畝、四類地區(qū)4萬元/畝。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照5:5比例確定。
土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有,但應(yīng)當(dāng)將不少于70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。
6. 河北
河北省規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)20%歸村集體,80%歸被征地農(nóng)戶。
沒有發(fā)包給農(nóng)戶的被征土地,土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸村集體,由村集體分配或者使用。
7. 山東
被征收土地的土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)80%支付給農(nóng)戶,其余的20%支付給村集體。
征收未被農(nóng)戶承包的土地或者在征收土地后有條件調(diào)整承包土地的,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的分配、使用方案由村集體決定。
8. 浙江
浙江省規(guī)定征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn):征收農(nóng)用地(不含林地),一類地區(qū)不低于6.2萬元/畝、二類地區(qū)不低于5.6萬元/畝、三類地區(qū)不低于4.8萬元/畝。
同時(shí),浙江省政府規(guī)定,其中土地補(bǔ)償費(fèi)不得高于征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%。
因此,對(duì)于集體土地征收后補(bǔ)償款的具體分配問題,需要去咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門,一般來說這種信息都是會(huì)及時(shí)公開發(fā)布的。
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集
一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)
第一步:征地告知。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。第二步:土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地
在我國(guó),強(qiáng)制拆除分為司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指由人民法院作出強(qiáng)拆的決定,再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行;行政強(qiáng)拆是指行政機(jī)關(guān)自主作出予以強(qiáng)制拆除的決定,并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定,
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