村里的危房可強拆嗎？看看具體的法律規(guī)定

危房，這個很好理解，絕大多數(shù)都存在于舊城，棚戶區(qū)以及農(nóng)村，由于各種原因比如年久失修，常年未住人，地質(zhì)災(zāi)害破壞房屋結(jié)構(gòu)，以及房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋無法居住且有倒塌的危險，影響周圍人群的安全以及居住環(huán)境，多數(shù)地方都會采取拆除的手段來處理這一類房屋，那么農(nóng)村里面的危房可以強拆嗎？

對于危房的判定，我國的《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條明確規(guī)定了：“本規(guī)定所稱危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或稱重構(gòu)件屬于危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?/p>

所以，就牽扯到這個問題了，危房是如何來認(rèn)定的？

危房并不是我們?nèi)庋垡豢淳湍苷J(rèn)定的，它需要市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)來鑒定，鑒定程序一般包括：①申請和受理②初始調(diào)查③現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況④檢測驗算，整理技術(shù)資料⑤全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;⑥簽發(fā)鑒定文書。

這里要注意，申請鑒定的時候需要房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機構(gòu)提供證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件，而且鑒定的結(jié)果需要加蓋“房屋安全鑒定專用章”。那么經(jīng)過嚴(yán)格上述程序被認(rèn)定為“危房”的房子，就可以被強制拆除嗎？答案當(dāng)然是不！

《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條規(guī)定，對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

因此，對于認(rèn)定為危房的房子也不是一定就要被強拆的。對經(jīng)鑒定的危險房屋，房屋所有人必須按照鑒定機構(gòu)的處理建議，及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強制措施。發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。

需要我們注意的是，部分農(nóng)村危房是可以改造的且還能獲得危房改造補貼，補助對象主要是農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、殘疾貧困戶、低收入貧困戶等貧困人群，但危房補貼需鑒定危房等級，一般C、D級在補貼范圍內(nèi)，A、B級暫不在危房改造補貼范圍內(nèi)。