村里的危房可強(qiáng)拆嗎？看看具體的法律規(guī)定

危房，這個(gè)很好理解，絕大多數(shù)都存在于舊城，棚戶區(qū)以及農(nóng)村，由于各種原因比如年久失修，常年未住人，地質(zhì)災(zāi)害破壞房屋結(jié)構(gòu)，以及房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋無法居住且有倒塌的危險(xiǎn)，影響周圍人群的安全以及居住環(huán)境，多數(shù)地方都會(huì)采取拆除的手段來處理這一類房屋，那么農(nóng)村里面的危房可以強(qiáng)拆嗎？

對(duì)于危房的判定，我國的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條明確規(guī)定了：“本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或稱重構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”

所以，就牽扯到這個(gè)問題了，危房是如何來認(rèn)定的？

危房并不是我們?nèi)庋垡豢淳湍苷J(rèn)定的，它需要市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來鑒定，鑒定程序一般包括：①申請(qǐng)和受理②初始調(diào)查③現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況④檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料⑤全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;⑥簽發(fā)鑒定文書。

這里要注意，申請(qǐng)鑒定的時(shí)候需要房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件，而且鑒定的結(jié)果需要加蓋“房屋安全鑒定專用章”。那么經(jīng)過嚴(yán)格上述程序被認(rèn)定為“危房”的房子，就可以被強(qiáng)制拆除嗎？答案當(dāng)然是不！

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第九條規(guī)定，對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。(三)停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

因此，對(duì)于認(rèn)定為危房的房子也不是一定就要被強(qiáng)拆的。對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

需要我們注意的是，部分農(nóng)村危房是可以改造的且還能獲得危房改造補(bǔ)貼，補(bǔ)助對(duì)象主要是農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、殘疾貧困戶、低收入貧困戶等貧困人群，但危房補(bǔ)貼需鑒定危房等級(jí)，一般C、D級(jí)在補(bǔ)貼范圍內(nèi)，A、B級(jí)暫不在危房改造補(bǔ)貼范圍內(nèi)。