農(nóng)村地里蓋房要強(qiáng)拆嗎？具體的情況是這樣的

農(nóng)民的土地，分為宅基地和承包地，宅基地是建設(shè)用地，是專(zhuān)門(mén)用來(lái)蓋房子用的，而承包地是耕地，是種地的。雖然農(nóng)民有承包地的使用權(quán)，但是國(guó)家有相關(guān)規(guī)定，在田里建房是會(huì)被拆除的，田地屬于農(nóng)用地的一種，而農(nóng)用地是不能作為宅基地建房的，使農(nóng)用地建房的都會(huì)作為違章建筑被拆除。那么是不是說(shuō)明，在地里蓋房就要被拆除甚至強(qiáng)拆嗎？

那么，就目前來(lái)說(shuō)哪些情況在地里建房是違建，要拆除的呢？

01占用永久基本農(nóng)田建房的

永久基本農(nóng)田被稱(chēng)為耕地中的精華，是無(wú)論什么情況下都不能改變其用途，不得以任何方式挪作它用的基本農(nóng)田，受特殊保護(hù)。 2020年，永久基本農(nóng)田不少于15.46億畝。對(duì)于占用永久基本農(nóng)田建房的情況，有關(guān)部門(mén)一直都在嚴(yán)查，每年都會(huì)嚴(yán)肅查處違法占用、破壞永久基本農(nóng)田的問(wèn)題。

02強(qiáng)占、多占耕地建房

不僅是永久基本農(nóng)田不能隨意建房，一般的耕地也不能蓋房子。現(xiàn)在很多村子面積越來(lái)越大，臨近村子的耕地，每年都有新的房子建造出來(lái)。事實(shí)上，盡管很多時(shí)候并沒(méi)有人來(lái)制止，這種做法也是不合法的，不過(guò)可能還沒(méi)到管的時(shí)候。因此，私自占用耕地建房，是不可取的。

03在流轉(zhuǎn)耕地上建房

亂占耕地建房的人中，多數(shù)都是在自家耕地上蓋房子，但也有少數(shù)是利用流轉(zhuǎn)來(lái)的地蓋房。我們知道，農(nóng)村的承包地是不能買(mǎi)賣(mài)的，于是有的人或者公司，就通過(guò)跟農(nóng)民簽訂長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)合同，在租來(lái)的耕地上建造莊園、房屋。這種在流轉(zhuǎn)耕地上建房的做法，同樣是違法的。

04違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房

“一戶一宅”指的是一戶農(nóng)村家庭，只能擁有一處宅基地。有的農(nóng)民本來(lái)不缺宅基地，但看見(jiàn)別人占地建房占了便宜，自己也跟著在耕地上蓋房。這種現(xiàn)象，主要發(fā)生在農(nóng)村臨近大路的耕地上，因?yàn)槁飞宪?chē)多人多，蓋房了可以做生意，也可以把房租出去讓別人做生意，比種地賺錢(qián)多了。

05非法出售耕地

農(nóng)村的土地，除了宅基地可以在本村集體內(nèi)部進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)以外，其他情況一律不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)。也就是說(shuō)，承包地嚴(yán)禁任何形式的買(mǎi)賣(mài)。有的農(nóng)村人可能不懂這個(gè)規(guī)定，以為承包關(guān)系長(zhǎng)期不變，耕地就是自己的了，有人出錢(qián)買(mǎi)就賣(mài)出去了。買(mǎi)賣(mài)、出售耕地是不合法的，不會(huì)受法律保護(hù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)也要嚴(yán)肅處理。

06違法審批占用耕地建房

有人說(shuō)了，自己私自占用耕地建房不合法，那么先申請(qǐng)，上級(jí)審批過(guò)了總可以吧？其實(shí)，占耕地建房正常來(lái)說(shuō)，是不會(huì)通過(guò)審批的。但有的人卻動(dòng)了歪腦筋，通過(guò)走后門(mén)、送禮等方式，違法審批占耕地建房。不管是審批的人，還是申請(qǐng)的人，一旦出現(xiàn)違法審批占耕地建房，都要嚴(yán)懲不貸。

那么，有沒(méi)有什么情況，在地里建房是合法的呢？

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地

許多農(nóng)民朋友建房，尤其是危房重建中，受到部分地區(qū)地理環(huán)境惡劣的情況限制，只能占用農(nóng)用地建房，這時(shí)就可以辦理農(nóng)業(yè)地轉(zhuǎn)建設(shè)用地。這屬于不得已才在農(nóng)用地上建房的情況，國(guó)家是允許的。而且這部分的農(nóng)民朋友不僅可以在農(nóng)用地上建房，還會(huì)有國(guó)家危房改建的補(bǔ)貼。

2、國(guó)家統(tǒng)一農(nóng)田建設(shè)

目前國(guó)家對(duì)農(nóng)用地建設(shè)有新規(guī)，要對(duì)農(nóng)村土地整治形成集中連片、設(shè)施配套、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、生態(tài)良好、抗災(zāi)能力強(qiáng)的新規(guī)劃，建設(shè)出與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)方式相適應(yīng)的基本農(nóng)田。其中不僅包括道路建設(shè)、水利設(shè)施建設(shè)還包括用于農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)的房屋建設(shè)，所以這一類(lèi)的農(nóng)民朋友也可以在農(nóng)用地上建房并獲得國(guó)家補(bǔ)貼的。

以上這些就是在地里建房子會(huì)不會(huì)被拆和怎樣在地里建房才合法的內(nèi)容，從上述的內(nèi)容可以看出農(nóng)用地必須要經(jīng)過(guò)國(guó)家、政府的批準(zhǔn)才能轉(zhuǎn)成建設(shè)用地的，但一般還是會(huì)按照現(xiàn)實(shí)情況來(lái)確定是否使用農(nóng)用地建房的。因此，想在地里建房的農(nóng)民朋友，在建之前一定要去到相關(guān)部門(mén)了解清楚，再做下一步打算，以免得不償失。