住宅樓拆遷怎么補償？大致上的標準都差不多

大家對于拆遷肯定都不陌生的，因為往往居住在城市里的，只要拆遷就可以給家庭帶來很多的改變，拆遷的補償多少是可以決定這個家庭未來的經(jīng)濟情況，但是很多人不了解住宅樓拆遷的標準和補償費用方式，今天我們就來一起看看吧。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

拆遷單位依照規(guī)定標準，向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，房屋拆遷補償?shù)母黜棙藴视僧數(shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆遷單位需要嚴格執(zhí)行政策要求，不得任意更改。

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，國有土地上的房子和集體土地上的房子在拆遷時的補償標準是不同的。如果您家的房子是國有土地上的房子，那么按照《國有土地上房屋與征收補償條例》第十七條規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！蓖瑫r，第十九條規(guī)定“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。”

由此可知，那么在拆遷時您的房子的補償應當不低于房屋征收決定公告之日起類似房地產的市場價格，簡單理解就是同區(qū)位條件下的房價。

主要補償方式有以下三種：

拆遷補償費，用于補償被拆房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和拆舊程度劃檔，按每方米單價計算中。

周轉補償費，被用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋居住人的人口每月與補貼。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋用戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。