我家養(yǎng)豬場被強拆了怎么辦？先不要慌，確定這幾個問題

環(huán)保問題是近年來我國重點關(guān)注改善的問題，而養(yǎng)殖業(yè)是需加強環(huán)境治理的行業(yè)之一。各個地區(qū)根據(jù)環(huán)境整治或發(fā)展規(guī)劃等，需對養(yǎng)殖場所進(jìn)行綜合整治。這當(dāng)中可能涉及到對現(xiàn)有養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷。而對于養(yǎng)殖戶而言，當(dāng)遇到相關(guān)部門拆遷的要求時，最為關(guān)心的莫過于拆遷的補償，那么拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？養(yǎng)殖場被強拆了怎么辦？

根據(jù)國務(wù)院《禽畜規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》二十五條明確規(guī)定：“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償?！?/p>

也就是說，養(yǎng)殖場拆遷一般有兩種原因：一是環(huán)保整治要求;二是土地規(guī)劃需要(涉及到基建項目或者工業(yè)項目等)。不管是哪一方面的拆遷原因，養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補償。

禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場拆遷正在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，不可避免的會出現(xiàn)強拆的現(xiàn)象，不少的養(yǎng)殖戶面對拆遷的時候表現(xiàn)出來的舉動往往能決定你損失的大小，錯誤的做法很多，但是，很少有養(yǎng)殖戶能用正確的做法去應(yīng)對強拆，今天就帶大家來學(xué)習(xí)一下面對強拆應(yīng)該如何挽回?fù)p失。

如何正確應(yīng)對拆遷？

確認(rèn)拆遷性質(zhì)，一定要明白拆遷的主體，如果是政府引導(dǎo)的，說明是為了公共的利益，有很強的強制性，在這種情況下，只能爭取合理的補償。

確認(rèn)土地性質(zhì)，要分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷，如果是國有土地上拆遷，要按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償，如果是集體土地上拆遷的話，按照征收土地的補償，房子等是作為地上附著物進(jìn)行補償?shù)?，養(yǎng)殖場一般是集體土地。

了解補償內(nèi)容和補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，各個地方的經(jīng)濟發(fā)展不一樣，所以補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，所以咱們一定要清楚養(yǎng)殖場本地的補償標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)一定要到當(dāng)?shù)氐恼倬W(wǎng)上去看，不要單純靠一紙的通知就信了，其他不明來源的通知也不信。

4.做好取證，遇到強拆時候，攔不住不要緊，一定要做好取證工作，主要把領(lǐng)導(dǎo)和拆遷的過程拍攝下來，以便于后續(xù)啟動法律程序、確認(rèn)強拆主體、確認(rèn)強拆行為來幫助咱們養(yǎng)殖戶申請補償。

還要注意這四個問題。

1.所在地區(qū)是否納入禁養(yǎng)范圍

禁養(yǎng)范圍顧名思義就是不可以養(yǎng)豬的范圍。主要包括水源和風(fēng)景保護(hù)區(qū)，自然保護(hù)區(qū)，城鎮(zhèn)居民區(qū)以及規(guī)定的不可以養(yǎng)殖的地方。每個地區(qū)和每個地區(qū)都不一樣，比如江蘇所制定的是水源保護(hù)地平均一公里半徑范圍內(nèi)不能存在養(yǎng)殖場，湖南長沙公布的距離是五百米范圍內(nèi)不能存在養(yǎng)殖場。在當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的情況下要看自己的養(yǎng)殖場是否劃定在禁養(yǎng)范圍內(nèi)，如果養(yǎng)殖場不符合環(huán)境的要求，但要確定是否在對水源保護(hù)產(chǎn)生影響的范疇內(nèi)。

2.從合理性講，是否達(dá)到污染搬遷必要性

這句話是什么意思呢？意思就是如果你的養(yǎng)殖場所在地不是禁養(yǎng)區(qū)，但是環(huán)保不達(dá)標(biāo)，污染比較嚴(yán)重，這個時候你就需要到有關(guān)部門進(jìn)行請示，看是否需要搬遷，或者進(jìn)行污染處理，來達(dá)到環(huán)保要求，取得相關(guān)證件，這樣的話就可以不比搬遷繼續(xù)養(yǎng)殖了。

3.具體行政行為的落實

這樣說大家可能不懂，通俗一點就是當(dāng)你的養(yǎng)殖場接收到拆遷通知到實施拆遷，你是有權(quán)利進(jìn)行復(fù)議和訴訟的。如果你的養(yǎng)殖場經(jīng)過復(fù)議之后還是決定要拆除，才能夠拆除，不然的話是不可以的。

4.關(guān)于拆遷補償

養(yǎng)豬是養(yǎng)豬人的工作，如果把養(yǎng)豬場都拆了，那么養(yǎng)殖戶還怎么生活，還怎么照顧一家老幼？所以說拆遷補償是必須要有的。這個也分地區(qū)，不過現(xiàn)在存在的大部分情況還是隨便給點錢了事，這樣做是不正確的。正確的應(yīng)該是和養(yǎng)殖戶進(jìn)行核對，不管是豬還是豬場，都要進(jìn)行估算，然后給予賠償，有的地方還會再給你一塊地讓你去重新養(yǎng)。如果你遇到不合理強拆，那么一定要記得維權(quán)。

如何獲得補償？

環(huán)保拆遷問題愈演愈烈，作為養(yǎng)殖戶，在面臨拆遷時一定要了解，您應(yīng)該從哪些方面來獲得補償，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、征地補償

首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償。

二、地上附著物補償

地上附著物要強調(diào)一點，政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，我們要看清這點，這絕不是違章建筑。在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。

地上附著物補償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

補償是結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W(xué)的。

我們都清楚養(yǎng)豬養(yǎng)雞是一年要養(yǎng)好幾批，單純補償這一季養(yǎng)豬養(yǎng)雞的錢，完全不能彌補損失。應(yīng)該在一個評估體系當(dāng)中進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定，而且不能經(jīng)過納稅，因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的，其他的還涉及到搬遷安置問題。

四、已投入資產(chǎn)補償

已投入資產(chǎn)補償，顧名思義，建設(shè)養(yǎng)殖場時投了多少錢在圈舍、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備上，注意，這部分補償是給你搬不走的物的補償。這部分補償一般通過評估確定。