違章建筑是違法行為嗎？違法建筑和違章建筑的區(qū)別

違章建筑，是指違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施，如《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等。很多人多違章建筑的認(rèn)知還是不是很清楚，違章建筑是違法行為嗎，違法建筑和違章建筑的區(qū)別是什么。今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)。

違法建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容建設(shè)的房屋及建筑物。大多數(shù)的法律、行政法規(guī)把此類建筑表述為“違法建筑”，少數(shù)規(guī)范性文件將其表述為“違章建筑”，兩者主要是在表述上的差別，在實(shí)際內(nèi)容指向上并無(wú)實(shí)質(zhì)區(qū)別。

從法律意義上，違法建筑與違章建筑的區(qū)別主要是范圍不同，違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。違章建筑的范圍較寬，指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》使用了“違法建筑”，顯然將違法建筑認(rèn)定為狹義的違章建筑。

違法建筑與違章建筑區(qū)別主要而違章建筑僅僅違反了地方政府的相關(guān)規(guī)定，違章建筑可以分為必須拆除或沒收，又可歸類為經(jīng)過整改可以保留的，經(jīng)過整改后，符合法律規(guī)定的，可以歸為合法建筑的范疇。總的說(shuō)來(lái)，違章建筑不一定是違法建筑，但違法建筑一定是違章建筑。

律師提醒，違章建筑的認(rèn)定以及拆除都有非常嚴(yán)格復(fù)雜的法律程序，老百姓自己的房屋或者建筑被認(rèn)定為違章建筑后，一定要及時(shí)的了解相關(guān)法律知識(shí)，確定違建的認(rèn)定和處理是否合法，一旦發(fā)現(xiàn)非法行為及時(shí)通過律師的幫助進(jìn)行維權(quán)。