封陽(yáng)臺(tái)是違章建筑嗎？要封頂樓露臺(tái)需要怎么做

封不封陽(yáng)臺(tái)，一直是個(gè)很糾結(jié)的問(wèn)題，特別是高層業(yè)主。封吧？便宜的指不定哪天就掉下去了，非常危險(xiǎn)，貴的好像又不值得;不封吧？說(shuō)不定一陣風(fēng)把衣服吹走了，非常的心塞。封不封，真真是左右為難。那么封陽(yáng)臺(tái)是違章建筑嗎？要封頂樓露臺(tái)需要怎么做？

一、為什么頂樓露臺(tái)不能封

1、頂樓建露臺(tái)不僅增大室內(nèi)采光，也是為了小區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一美觀。如果頂樓的住戶都要封露臺(tái)，到時(shí)候五花八門(mén)很不美觀。所以很多小區(qū)的物業(yè)都是不允許業(yè)主私自這么做。

2、另外私自封或搭露臺(tái)，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)屬違章建筑，如果物業(yè)勸阻后業(yè)主仍一意孤行，城管則有權(quán)利將其強(qiáng)行拆除。

二、要封頂樓露臺(tái)需要怎么做

業(yè)主先要通過(guò)周?chē)従淤澇?，然后讓業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)提出要求，大家通過(guò)商量來(lái)實(shí)施，以免出現(xiàn)違建被強(qiáng)拆和影響小區(qū)整體美觀的現(xiàn)象。

封露臺(tái)前要先詢問(wèn)物業(yè)這露臺(tái)的承重力是多少，不要因自己的舒服而影響到鄰居的安全，讓樓下鄰居每天都擔(dān)心著樓板會(huì)不會(huì)塌下來(lái)。

要找有保障的封露臺(tái)施工隊(duì)，這樣建筑的牢靠性也有保障，避免刮大風(fēng)出現(xiàn)墜落傷及他人。

如果說(shuō)將露臺(tái)封起來(lái)改造成廚房或衛(wèi)生間等，那么防水層和外墻保溫的防水系統(tǒng)都必須要重新做，避免雨水下滲。