棚戶區(qū)改造是我國進行的一項重大的利民工程,將原有的老舊小區(qū)改造成現(xiàn)代化的小區(qū)。而在棚戶區(qū)改造的過程中,不可避免的出現(xiàn)強拆的情況,那么棚戶區(qū)改造允許強拆嗎,今天我們就來聊聊這個問題。
在《國有土地上房屋征收與補償條例》中,第二十七條規(guī)定:任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
而在第三十一條還規(guī)定:采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
如果在棚戶區(qū)改造中需要強拆,首先,政府征地流程是合法的:即市、縣政府及市、縣土地管理部門,已履行“兩公告、一登記”程序、充分保障了被征地人的各項權(quán)利(含告知了強拆的流程),并以符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定的程序,實施了征地行為。其次,被征收人:已依法得到補償,或無正當理由拒絕接受補償,且被征收人不復議、不訴訟,并拒不搬遷與交出土地的。政府可申請法院,依法強制執(zhí)行。
律師提醒:面對強拆,我們要做的就是保留相關(guān)證據(jù),并且了解相關(guān)的法律法規(guī),及時的尋求相關(guān)專業(yè)律師的幫助、介入,在他們的幫助下,通過法律的途徑維護自己的合法權(quán)益。
換個思路來回答這個問題,也就是政府在什么情況下可以強制拆除棚戶區(qū)改造的房屋;需要滿足這些條件,首先,政府征地流程是合法的:即市、縣政府及市、縣土地管理部門,已履行“兩公告、一登記”程序、充分保障了被征
違法強拆和暴力逼遷不僅是“違法”還是“犯罪”!毆打被拆遷人,很有可能會涉嫌故意傷害罪,其中,致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的,可能被判處七年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑;未經(jīng)被拆遷人
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定禁止建設單位參與搬遷活動,這個禁止的建設單位自然而然包括了房地產(chǎn)開發(fā)商。因為房地產(chǎn)開發(fā)商往往需要有資金鏈的支撐,地方政府有時候消極怠政,在沒有把拆遷工
棚戶區(qū)改造是有房產(chǎn)證的。但涉及很多的問題:1、短期內(nèi)不能辦理,政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子,沖擊房地產(chǎn)市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的,房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)
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