強拆什么情況下不違法？合法強拆的前提條件

在房屋征收拆遷的過程中，強拆的現(xiàn)象一直都存在，有些是合法的強拆，有些是非法的強拆，對于老百姓來說，由于對法律知識的欠缺，不知道如何去區(qū)分，我們今天就來說說強拆什么情況下不違法，合法強拆的前提條件是什么。

就國有土地而言，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，“合法強拆”應(yīng)當遵循的法定程序是：市、縣級人民政府應(yīng)當先行作出房屋征收決定(附房屋征收補償方案)并及時公告，經(jīng)市、縣級人民政府確定的房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致后就補償方式、補償金額和支付期限等事項簽訂征收補償協(xié)議。

如若雙方在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，市、縣級人民政府則應(yīng)當依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

人民法院裁定準予執(zhí)行后，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。

綜上所述：未經(jīng)法院行政裁決作出的強拆行為均為違法強拆，老百姓在房屋拆遷征收過程中，一旦遇到非法強拆，一定要及時的尋求律師的幫助，通過法律的途徑來進行維權(quán)，避免自己的財產(chǎn)遭受損失。