違章建筑能確權(quán)嗎？主要在農(nóng)村范圍內(nèi)

農(nóng)民比城市有優(yōu)勢(shì)的地方就體現(xiàn)在土地上，城市人沒有土地，靠購買房屋從開發(fā)商那里得到所購房屋的產(chǎn)權(quán)(70年或40年)，然后農(nóng)民卻沒這個(gè)煩惱，因?yàn)檗r(nóng)民家家戶戶都有屬于自家的宅基地，蓋房子，放農(nóng)具，生活多位一體，也很方便自在。但從去年開始，不少農(nóng)民卻開始有了煩心事兒。其中最讓農(nóng)民擔(dān)憂的就是全國(guó)農(nóng)村都在逐步落實(shí)的一戶一宅的基礎(chǔ)政策。

要細(xì)說起來，農(nóng)村宅基地使用亂是事實(shí)，情況五花八門也是事實(shí)。當(dāng)然這有農(nóng)民的原因，也有歷史原因。不管是一戶一宅還是違章建筑拆除，既是為了把農(nóng)村宅基地的各種亂象梳理清楚，也是為了把村集體的集體財(cái)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)清楚，其根本目還是回歸到讓農(nóng)民能有地方住，把個(gè)別人侵占村里的財(cái)產(chǎn)收回，以便能給其他農(nóng)民帶來好處。

也正是這樣，所以從2018年開始，農(nóng)村有4種“違章建筑”也能確權(quán)了：1、宅基地及地上的建筑不符合現(xiàn)在的新農(nóng)村的要求，但經(jīng)查證在宅基地使用和房屋修建時(shí)卻符合當(dāng)時(shí)的法規(guī)和政策的，可以不用拆除，并予以補(bǔ)辦確權(quán);2、農(nóng)民有私占，亂用宅基地的行為，且宅基地均已修建建筑，但各處宅基地的面積并未超過最初獲批的最大面積的，予以確權(quán);3、宅基地為買賣所得，但買賣雙方同屬一個(gè)村集體，且具備合法買賣合同或協(xié)議的;4、老人去世后留下的仍舊具有使用價(jià)值的房屋。

對(duì)于以上的幾種違章建筑來說，能確權(quán)了可謂是個(gè)天大的好消息，現(xiàn)在說宅基地是農(nóng)民手心里的寶兒也不夸張，因?yàn)檗r(nóng)村以后可能也很難申請(qǐng)到宅基地了。農(nóng)民先別激動(dòng)，因?yàn)檫€有個(gè)更大好消息，如果農(nóng)民家里情況比較困難，而宅基地上的房屋又存在安全隱患，為危房的話，還可以向村里申請(qǐng)補(bǔ)貼，再少也有幾千元，多了能有上萬，甚至幾萬元，也足夠農(nóng)民稍微小改房屋了。

大家都知道，宅基地確權(quán)是個(gè)時(shí)效性政策，并不是每年都有的。而就現(xiàn)階段來說，其結(jié)束時(shí)間就在今年年底，所以農(nóng)民朋友不能大意，按照家里的情況，妥善的安排確權(quán)這件事。

不僅以上所說的這幾種違章建筑不用拆除能夠確權(quán)，而且隨著住建部《關(guān)于提前下達(dá)2018年中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助預(yù)算指標(biāo)的通知》的發(fā)布，咱們有些農(nóng)民工家里翻建房屋還將給予一定的補(bǔ)貼。