針對違章建筑,法律有明確的法律法規(guī)規(guī)定,除了一些非必要拆除的以外,其他的都需要進(jìn)行拆除處理,那么這個(gè)拆除過程收費(fèi)嗎,拆除費(fèi)用應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢,今天我們就來講一講這個(gè)問題。
拆違費(fèi)用由房主承擔(dān),當(dāng)然合情合理合法,既是違法建筑,就得依法拆除。而拆除違法建筑,是當(dāng)事人對自己違法行為的改正,是必須履行的改過義務(wù),如果自己沒有能力去拆除,那么,讓政府代行,其費(fèi)用理應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)。
違法建設(shè)不僅要被拆除,違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用,無疑加大了違建的風(fēng)險(xiǎn)成本。實(shí)際上,許多違建,拆除的費(fèi)用并不小,有些違建拆除的費(fèi)用,相當(dāng)于建造的費(fèi)用。顯然,針對目前違建風(fēng)險(xiǎn)成本太低的現(xiàn)狀,讓違建付出加倍的成本,不失為遏制和剎住違建的一大“殺器”。
違建當(dāng)事人承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用,也符合社會(huì)的公平正義。違建已經(jīng)損害了他人和社會(huì)的利益,如果拆除的費(fèi)用還要政府承擔(dān),也就是納稅人買單,讓不相干的公眾去承擔(dān)違建的成本,這顯然是不公平的。
最后提醒,在征收拆遷工作中,依然無法杜絕某些拆遷方為了快速完成任務(wù),將一些補(bǔ)償不合理拒絕簽字的老百姓房屋非法認(rèn)定為違章建筑,從而進(jìn)行強(qiáng)制拆除,老百姓一定要了解相關(guān)的法律法規(guī),一旦發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)益受到侵害,及時(shí)通過法律武器維權(quán)。
從實(shí)體法看,目前各級地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法。從屬性上看,建筑物必須以土地為依托,離開了土地,建筑物不可能存在,依靠土地管理法加強(qiáng)土地用途的管制可以有效地限制違章
關(guān)于拆除違章建筑有沒有補(bǔ)償,這個(gè)問題需要具體分析,并不是所有的違章建筑都不能給予拆遷補(bǔ)償,換個(gè)角度說,建筑違章,但建筑材料是違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn),既在拆遷補(bǔ)償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條對違建行為進(jìn)行了區(qū)分情形處理,無法采取改正措施消除影響的,能拆除的,限期拆除;不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處罰款。因此,在不能采取改正措施的前提下,責(zé)令限期拆除與沒收
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定:拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。違建是違法
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