違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？違章建筑的表現(xiàn)形式

在我國(guó)建一個(gè)或大或小的倉(cāng)庫(kù)都需要很多道審批手續(xù)，等很長(zhǎng)時(shí)間。因此，在這種環(huán)境下，中國(guó)相當(dāng)多的建筑物是非法建設(shè)的，尤其是一些大型的建設(shè)項(xiàng)目。那么違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，到底怎么才算違章建筑，今天我們一起來(lái)看看。

在拆遷征收領(lǐng)域中，違章建筑的類(lèi)型主要有： (1)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的; (2)自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物; (3)未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過(guò)農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得;(4)占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物; (5)未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等; (6)在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

違章建筑的表現(xiàn)形式主要有： (1)未經(jīng)批準(zhǔn)、無(wú)證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的; (2)相關(guān)法律出臺(tái)前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說(shuō)，法律出臺(tái)后未辦證，相關(guān)政府部門(mén)也未要求辦證; (3)確實(shí)無(wú)證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過(guò)程中當(dāng)事人主觀上不知道是違法;(4)當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復(fù)都不給; (5)當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許; (6)通過(guò)受讓取得他人的違章建筑; (7)棚戶(hù)區(qū); (8)政府拆遷征收時(shí)違法吊銷(xiāo)當(dāng)事人證照造成事實(shí)上的違章建筑。

最后提醒，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)違章建筑的認(rèn)定和處理還是存在一些不足之處，導(dǎo)致老百姓正規(guī)合法的房屋被違建的名義拆除，老百姓碰到這種情況一定要及時(shí)的了解相關(guān)的法律知識(shí)，并且尋求律師幫助，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)。