國(guó)有土地征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)有土地房屋怎么補(bǔ)償

我們國(guó)家的土地按照性質(zhì)可以分為國(guó)有土地和集體土地，在征收拆遷的時(shí)候，由于土地性質(zhì)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所區(qū)別，今天我們就來(lái)看看國(guó)有土地征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)是什么。

國(guó)有土地上房屋拆遷所給予的補(bǔ)償以房屋評(píng)估價(jià)值為依據(jù)，而評(píng)估價(jià)值必須由有資質(zhì)的評(píng)估公司依據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值確定。除考慮房屋構(gòu)造、面積、建造的時(shí)間外，房屋所在的地理位置用途等因素對(duì)房屋價(jià)值的影響會(huì)很大。國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償具體的可參考當(dāng)?shù)厥≌紝?shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)各個(gè)地區(qū)對(duì)征地拆遷補(bǔ)償沒有明確的數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際中一般是1:1.5的較多。

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

在國(guó)家征收中，不管是集體土地征收還是國(guó)有土地征收都不得降低被征收人在拆遷之前的生活水平，再者，必須要按照周邊的市場(chǎng)價(jià)格給予合理的補(bǔ)償，在出現(xiàn)補(bǔ)償不合理的情況時(shí)，及時(shí)咨詢相關(guān)專業(yè)律師，通過(guò)法律的途徑進(jìn)行維權(quán)。