強(qiáng)拆補(bǔ)償與賠償?shù)膮^(qū)別，一字之差區(qū)別很大

房屋被違法強(qiáng)拆之后，有些拆遷方只是給了被拆遷人一些拆遷補(bǔ)償款，并沒(méi)有提及國(guó)家賠償。有些被拆遷人也不清楚國(guó)家賠償和拆遷補(bǔ)償有什么不同，卻沒(méi)想到僅是一字之差，獲得的金錢(qián)數(shù)額可能有很大差距。那么具體的區(qū)別體現(xiàn)在哪些方面呢？

一、賠償和補(bǔ)償?shù)闹饕獏^(qū)別？

(一)“賠償責(zé)任”和“補(bǔ)償責(zé)任”本質(zhì)不同

1、國(guó)家補(bǔ)償責(zé)任是對(duì)“合法行為”所造成損失的一種“適當(dāng)補(bǔ)償”。

國(guó)家補(bǔ)償責(zé)任是指為了保護(hù)公共利益，針對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員合法行使職權(quán)的行為或者其他法定的事由，致使公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到損失，由國(guó)家承擔(dān)適當(dāng)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。在《國(guó)家賠償法》中，沒(méi)有明確規(guī)定國(guó)家補(bǔ)償責(zé)任，而是通過(guò)“多元化歸責(zé)原則”，使補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，在多部法律法規(guī)中體現(xiàn)。

2、賠償責(zé)任是基于“侵權(quán)行為”產(chǎn)生，侵權(quán)是“違法行為”，國(guó)家賠償有懲戒作用。

國(guó)家賠償責(zé)任的主體是國(guó)家，而不是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員個(gè)人。在國(guó)家賠償責(zé)任中，實(shí)施侵權(quán)行為的是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員或其他公務(wù)人員，由于他們是在執(zhí)行公務(wù)時(shí)發(fā)生了侵權(quán)行為，履行賠償義務(wù)的主體是國(guó)家機(jī)關(guān)，賠償金由國(guó)庫(kù)統(tǒng)一開(kāi)支。

(二)“賠償責(zé)任”和“補(bǔ)償責(zé)任”的內(nèi)容不同

1、國(guó)家補(bǔ)償責(zé)任適用無(wú)過(guò)錯(cuò)原則，以填補(bǔ)損失和恢復(fù)公平為基本目的。既可以在損失發(fā)生前補(bǔ)償，也可以在損失發(fā)生之后補(bǔ)償?？梢酝ㄟ^(guò)非訴協(xié)商談判、行政復(fù)議、行政訴訟等幾種途徑獲得國(guó)家補(bǔ)償款。

2、國(guó)家賠償責(zé)任適用違法責(zé)任、過(guò)錯(cuò)責(zé)任和結(jié)果責(zé)任等多種歸責(zé)原則，追究賠償責(zé)任是為了恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài)。并且只有因侵權(quán)行為，實(shí)際發(fā)生了損失，才可以進(jìn)行國(guó)家賠償。

二、賠償?shù)膬?yōu)勢(shì)在哪里？

如果拆遷方違法強(qiáng)拆了合法建筑，被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。但不能用拆遷補(bǔ)償代替國(guó)家賠償，來(lái)敷衍被拆遷人。

因?yàn)檠a(bǔ)償和賠償相比，不僅是性質(zhì)上不同，最終獲得的金錢(qián)數(shù)額可能有很大差距。走補(bǔ)償程序通常只能按照“征收拆遷決定公告之時(shí)”的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，而進(jìn)行國(guó)家賠償可以恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài)，是以有利于權(quán)利人得到全面賠償?shù)脑瓌t來(lái)進(jìn)行賠償。

一般而言因違法強(qiáng)制拆除引發(fā)的賠償，為體現(xiàn)對(duì)違法征收和違法拆除行為的懲戒，并有效維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，賠償不應(yīng)低于因依法征收或拆遷所應(yīng)得到的補(bǔ)償，哪怕房屋已經(jīng)滅失，一般也不應(yīng)低于賠償時(shí)改建地段或者就近地段類似房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

因此，遭遇違法強(qiáng)拆給您造成經(jīng)濟(jì)損失，您一定要選擇依法維權(quán)，在法定期限內(nèi)申請(qǐng)國(guó)家賠償，不能被拆遷方的“拆遷補(bǔ)償”蒙蔽。