強拆補償與賠償?shù)膮^(qū)別，一字之差區(qū)別很大

房屋被違法強拆之后，有些拆遷方只是給了被拆遷人一些拆遷補償款，并沒有提及國家賠償。有些被拆遷人也不清楚國家賠償和拆遷補償有什么不同，卻沒想到僅是一字之差，獲得的金錢數(shù)額可能有很大差距。那么具體的區(qū)別體現(xiàn)在哪些方面呢？

一、賠償和補償?shù)闹饕獏^(qū)別？

(一)“賠償責任”和“補償責任”本質(zhì)不同

1、國家補償責任是對“合法行為”所造成損失的一種“適當補償”。

國家補償責任是指為了保護公共利益，針對國家機關(guān)及其工作人員合法行使職權(quán)的行為或者其他法定的事由，致使公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到損失，由國家承擔適當補償?shù)牧x務。在《國家賠償法》中，沒有明確規(guī)定國家補償責任，而是通過“多元化歸責原則”，使補償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，在多部法律法規(guī)中體現(xiàn)。

2、賠償責任是基于“侵權(quán)行為”產(chǎn)生，侵權(quán)是“違法行為”，國家賠償有懲戒作用。

國家賠償責任的主體是國家，而不是國家機關(guān)工作人員個人。在國家賠償責任中，實施侵權(quán)行為的是國家機關(guān)工作人員或其他公務人員，由于他們是在執(zhí)行公務時發(fā)生了侵權(quán)行為，履行賠償義務的主體是國家機關(guān)，賠償金由國庫統(tǒng)一開支。

(二)“賠償責任”和“補償責任”的內(nèi)容不同

1、國家補償責任適用無過錯原則，以填補損失和恢復公平為基本目的。既可以在損失發(fā)生前補償，也可以在損失發(fā)生之后補償?？梢酝ㄟ^非訴協(xié)商談判、行政復議、行政訴訟等幾種途徑獲得國家補償款。

2、國家賠償責任適用違法責任、過錯責任和結(jié)果責任等多種歸責原則，追究賠償責任是為了恢復合法行為所應有的狀態(tài)。并且只有因侵權(quán)行為，實際發(fā)生了損失，才可以進行國家賠償。

二、賠償?shù)膬?yōu)勢在哪里？

如果拆遷方違法強拆了合法建筑，被拆遷人可以申請國家賠償。但不能用拆遷補償代替國家賠償，來敷衍被拆遷人。

因為補償和賠償相比，不僅是性質(zhì)上不同，最終獲得的金錢數(shù)額可能有很大差距。走補償程序通常只能按照“征收拆遷決定公告之時”的市場價格為基準，而進行國家賠償可以恢復合法行為所應有的狀態(tài)，是以有利于權(quán)利人得到全面賠償?shù)脑瓌t來進行賠償。

一般而言因違法強制拆除引發(fā)的賠償，為體現(xiàn)對違法征收和違法拆除行為的懲戒，并有效維護被拆遷人的合法權(quán)益，賠償不應低于因依法征收或拆遷所應得到的補償，哪怕房屋已經(jīng)滅失，一般也不應低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。

因此，遭遇違法強拆給您造成經(jīng)濟損失，您一定要選擇依法維權(quán)，在法定期限內(nèi)申請國家賠償，不能被拆遷方的“拆遷補償”蒙蔽。