集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)包括哪些？2020年新《土地管理法》是這樣寫的

2020年1月1日，新《土地管理法》即將施行，被征收人拿到的補(bǔ)償與之前相比也出現(xiàn)了很大的不同。之前只有三項(xiàng)補(bǔ)償，如今可以拿到五項(xiàng)補(bǔ)償。新規(guī)進(jìn)一步保障了農(nóng)民朋友的生存權(quán)、居住權(quán)。那么具體是包括了哪些呢？

集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。國家征收土地，依照法定程序批準(zhǔn)之后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書當(dāng)當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

新《土地管理法》的修改之處在于

現(xiàn)行《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

而新《土地管理法》將原來的第四十七條改為四十八條。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

總而言之，新法將原來的的三項(xiàng)補(bǔ)償增加為五項(xiàng)補(bǔ)償。

新《土地管理法》中的五項(xiàng)補(bǔ)償分別是

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)在補(bǔ)償時(shí)按照面積進(jìn)行補(bǔ)償，所得的補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。再由集體經(jīng)濟(jì)組織共同決定這部分補(bǔ)償費(fèi)用的分配。實(shí)際中的處理方式依據(jù)各地方的風(fēng)俗習(xí)慣分配方式多種多樣。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)通常與人口和戶口有關(guān)，該項(xiàng)費(fèi)用必須?？顚Ｓ谩Ｈ艮r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置費(fèi)用給到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。若其他單位安置的，費(fèi)用給到安置單位手中。若不要統(tǒng)一安置的，費(fèi)用給到被安置人員個(gè)人手中。

三、農(nóng)村村民住宅

對(duì)于村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，進(jìn)一步保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、地上附著物及青苗

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。這一部分的補(bǔ)償費(fèi)用是直接發(fā)放給地上附著物和青苗的所有權(quán)人，即發(fā)放到個(gè)人手中。所以這部分的補(bǔ)償也是按照人頭進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

五、社會(huì)保障費(fèi)

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

最后，想要再次強(qiáng)調(diào)的是，以前法條中沒有明確規(guī)定的部分，如今，在新法中均作出了詳細(xì)的規(guī)定。此次《土地管理法》的修改也使農(nóng)民朋友的基本生活更加有保障。更何況，農(nóng)村土地上的補(bǔ)償費(fèi)用分配的合理性，密切關(guān)系著廣大農(nóng)民朋友的自身權(quán)益。本著“原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的原則，如果您認(rèn)為自己的補(bǔ)償費(fèi)用少了或者補(bǔ)償項(xiàng)目不夠完整，不足以支撐您原有生活。那么，我們建議您一定要采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或者及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，堅(jiān)定地維護(hù)自己的合法權(quán)益。