房子要被強拆該怎么辦？要做到冷靜不慌

到了拆遷的后期，尤其是一個項目只剩下幾十戶的額時候，為了盡快完成拆遷任務(wù)，其中不乏一些拆遷方未經(jīng)合法手續(xù)就對拆遷戶進行強拆。這時候，作為法律知識相對薄弱的被拆遷人必然會苦不堪言，更有甚者會直接與拆遷方發(fā)生正面沖突，造成難以挽回的結(jié)果。那么，當(dāng)強拆發(fā)生前，被拆遷人應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備工作？發(fā)生強拆時，如何應(yīng)對才能保障自己的權(quán)益？

一. 攝影攝像，保留證據(jù)

強拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。如果被拆遷的是企業(yè)，注意保留對廠房、機械設(shè)備等相關(guān)物品的證據(jù)。

攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，同時備份。

二. 不搬家，堅守陣地

有的被拆遷戶或者企業(yè)一看見強拆通知，馬上想到的是我沒有能力和政府對抗，一旦強拆，損失必然慘重，所以把能搬的東西搬走。其實這是錯誤的，這會給拆遷房釋放一個信號，我們的心理承受能力已經(jīng)到了底線。結(jié)果這些被拆遷戶面對是更嚴厲的心理攻勢，很快就妥協(xié)了，價格沒漲上去就簽了協(xié)議。

三. 及時反復(fù)報警

面對強拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。理智的做法是第一時間撥打110報警，并且不停的撥打，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場， 當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案 調(diào)查。

四. 舉報投訴

針對違法強拆的主體，被拆遷人應(yīng)找相關(guān)的行政管理部門，向他們舉報反映問題，要求這些政府部門履行監(jiān)管的職責(zé)。舉報投訴要以信函的方式送達，一旦這個監(jiān)管部門沒有履行監(jiān)管職責(zé)構(gòu)成行政不作為，我們就可以提起相關(guān)訴訟進行維權(quán)。

五. 及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。因此，對當(dāng)事人來說，如果房子已經(jīng)被強拆了，通過司法途徑，委托律師代理，是最好的維權(quán)方法。律師介入后，通過調(diào)查取證、提起訴訟的方式，要求回復(fù)原狀或爭取國家賠償。

最后再建議大家，遇到此類強拆事件的情況，當(dāng)事人應(yīng)盡可能在房屋被強拆前，及時委托律師代理，爭取合理的補償。一旦房子被強拆，維權(quán)難度加大，成本相應(yīng)提高。