征地補(bǔ)償費(fèi)是國家為公共利益和社會發(fā)展的需要,對被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織失地的補(bǔ)償,管好用好這項(xiàng)資金,是維護(hù)好農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)權(quán)益、保護(hù)農(nóng)民權(quán)益的一項(xiàng)重要措施,事關(guān)被征地農(nóng)民的切身利益和農(nóng)村社會發(fā)展穩(wěn)定,中央歷來高度重視。那么農(nóng)村征地補(bǔ)償款如何分配?留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償款怎么處理?
隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速發(fā)展,農(nóng)村集體土地被國家征收的數(shù)量逐年增多。而隨之而來的各類矛盾卻紛呈迭出,利益交錯碰撞,成為當(dāng)前城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村矛盾的聚集點(diǎn),繼而成為司法界和理論界關(guān)注的焦點(diǎn)。其中,關(guān)于承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛爭議最為突出,包括立案受理、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格審查、對分配方案合法性審查等。對該類案件的處理因缺乏明確的法律依據(jù),往往隨意性較大,很難使當(dāng)事人服判息訟,導(dǎo)致大量越級上訪和群體上訪事件發(fā)生。
按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)的原則,2005年農(nóng)業(yè)部制定了《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)監(jiān)督管理指導(dǎo)工作的意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2005〕1號),提出:
1、2005年以后新增土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例按照省級人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)分配,2004年以前的土地補(bǔ)償費(fèi),沒有分配的,仍歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理使用,原則上不得用于個人分配。
2、并特別強(qiáng)調(diào),征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活需要,嚴(yán)格按照專戶存儲、專賬管理、??顚S玫脑瓌t予以規(guī)范,留歸被征地農(nóng)民部分的土地補(bǔ)償款歸農(nóng)民個人所有;留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償款屬農(nóng)民集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累等,不得用于發(fā)放干部報(bào)酬、支付招待費(fèi)用等非生產(chǎn)性開支。安置補(bǔ)助費(fèi)歸失地農(nóng)民所有,必須專款專用,不得挪作他用。
3、土地補(bǔ)償費(fèi)的分配、使用預(yù)算方案要經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表大會批準(zhǔn),事后要將土地補(bǔ)償費(fèi)的實(shí)際開支、管理情況向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表大會報(bào)告。
4、目前全國已有16個省(區(qū)、市)制定了土地補(bǔ)償費(fèi)分配管理辦法,對土地補(bǔ)償費(fèi)的分配標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、核算辦法、審批程序作了相應(yīng)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)一般按不低于70%至80%的比例分配給農(nóng)戶,剩余部分留歸村集體經(jīng)濟(jì)組織運(yùn)營管理,用于發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)(如集體統(tǒng)一修建集市門面、標(biāo)準(zhǔn)廠房招租等物業(yè)經(jīng)濟(jì))或村級公益事業(yè)。
一、產(chǎn)值倍數(shù)法(以征收耕地為例)。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。二、片區(qū)綜合地價(jià)法。征地區(qū)片綜合地價(jià)(以下簡稱征地區(qū)片價(jià))是指在城
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。根據(jù)《
根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十二條規(guī)定:承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。其第四十二條第二款規(guī)定:征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地
不一定。對村集體的公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼。1、按戶口補(bǔ)償:對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則,集體土地上征地拆遷是
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