違建懲戒流程及規(guī)定，體現(xiàn)在這些方面

違法建筑的認(rèn)定和處理以及拆遷時(shí)有沒有補(bǔ)償，一直都是焦點(diǎn)。個別拆遷方為了壓低拆遷補(bǔ)償，會把合法房屋認(rèn)定為違建，以違促拆。被拆遷人一定要了解，違建是需要走正規(guī)的程序來認(rèn)定，不是一張違建拆除通知書就能決定房子是違建。而對于已經(jīng)認(rèn)定的違建，有哪些懲戒流程及規(guī)定呢？

一、違章建筑的認(rèn)定。

違法建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建和改建的建筑，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。由此可見，違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違法違章建筑是不受法律保護(hù)的。

二、違章建筑處罰的一般程序。

由于其違反了法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，因此，拆除違法建筑不予補(bǔ)償。關(guān)于如何處置違章建筑，由于沒有既定的法律文件，違章建筑的成因多種多樣，紛繁復(fù)雜，尤其是集體土地上的違建與證件不全的合法建筑很難界定，所以不能一概而論。

一般來講，規(guī)劃部門依法對違法建筑進(jìn)行查證和認(rèn)定，區(qū)分不同情況，對違章建筑的處理方式包括：停止建設(shè)、限期拆除、予以沒收和補(bǔ)辦手續(xù)、并處罰款;在具體適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，分別采取不同的方式：如果該建設(shè)工程處在正在建設(shè)過程之中，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，由城市規(guī)劃部門責(zé)令其停止建設(shè)。如果該建設(shè)工程已經(jīng)完工，且嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，由城市規(guī)劃部門作出：限期拆除，或者予以沒收的處理。規(guī)劃部門作出限期拆除的，首先由規(guī)劃部門作出《限期拆除違法建筑的通知》，并送達(dá)當(dāng)事人。其次，當(dāng)事人在收到《限期拆除違法建筑的通知》后，應(yīng)當(dāng)在通知規(guī)定期間內(nèi)自行拆除違法建筑。

再次，當(dāng)事人逾期拒不自行拆除的，規(guī)劃部門發(fā)出《強(qiáng)制拆除違法建筑的公告》，并送達(dá)當(dāng)事人?！稄?qiáng)制拆除違法建筑的公告》發(fā)布之日起7日后，可以對違法建筑實(shí)施強(qiáng)制拆除。如果當(dāng)事人對城市規(guī)劃部門做出的行政處理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在行政復(fù)議或者行政訴訟期間，是否停止對違法建筑的強(qiáng)制拆除，在實(shí)際拆遷中仍是一個爭論的焦點(diǎn)，并無定論，且各地做法不一。

綜上所述，違章建筑認(rèn)定的法定機(jī)關(guān)為規(guī)劃部門或經(jīng)法定授權(quán)的其他行政機(jī)關(guān)，對違章建筑的處罰也必須經(jīng)過法定程序，否則行政處罰違法。