土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和條例，細(xì)細(xì)的來(lái)解讀一下

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，一些項(xiàng)目的建設(shè)需要征收農(nóng)村的土地。在我國(guó)，自古以來(lái)農(nóng)民都是以種地為生，當(dāng)自家的土地面臨征收，有的農(nóng)民朋友看到征地公告，瞬間亂了陣腳：“把咱土地征走了，怎么補(bǔ)償呢？”、“咱也不懂法，咱也不敢問(wèn)”那么，征收農(nóng)村土地，應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償呢？往下看看，你就會(huì)知道！

一、補(bǔ)什么？

1.土地補(bǔ)償費(fèi)

征收土地的補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3.青苗補(bǔ)償費(fèi)

《土地管理法》規(guī)定青苗補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)定。實(shí)踐中的普遍做法是：對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的三分之一進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償;對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償;對(duì)于多年生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償，對(duì)于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位支付伐工的工時(shí)費(fèi)，不予補(bǔ)償。

4.其他附著物的補(bǔ)償

征收土地如需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，支付遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

二、怎么補(bǔ)？

地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。

對(duì)于安置補(bǔ)助費(fèi)以“誰(shuí)解決安置，補(bǔ)助費(fèi)給誰(shuí)”為原則，根據(jù)實(shí)際情況，向不同的主體發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)。

安置補(bǔ)助費(fèi)中還包括被征地農(nóng)戶的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障失地后的生活水平。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有。

但是根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十五條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，制訂土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法。根據(jù)這個(gè)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)主要支付給被征地人，具體的比例由省級(jí)政府決定具體的分配辦法。

此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。

所以，可以根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行民主決議，在不違背法律、行政法規(guī)的前提下決定具體的土地補(bǔ)償費(fèi)的分配辦法。

以上就是土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式了，村民朋友們?cè)谟龅酵恋卣魇諘r(shí)，不要慌張，看看自己的各項(xiàng)補(bǔ)償是否合理，如果合法權(quán)益受損，記得先不要簽字，盡快尋求律師幫助，才能擺脫困境。