拆遷不合理別人都拆了怎么辦？可以啟動維權(quán)程序

很多被拆遷人面臨強拆時，往往不知所措，要么以命相搏，要么忍氣吞聲。不論選擇何種方法，終究解決不了問題，被拆遷人仔細思忖后，發(fā)現(xiàn)可以啟動法律程序進行維權(quán)，但往往會忽略收集證據(jù)，使得后續(xù)的法律程序陷入被動。那么，2020年房屋面對強拆時，我們?nèi)绾巫霾拍苡行У膯臃删S權(quán)程序呢？

律師說法

遭遇強拆時，首先要保證自己的人身安全，主要指面對強拆時要保持理性的心態(tài)，不要慌，不要怕，切忌以命相搏。其次盡最大努力保護財產(chǎn)安全，主要指被征收土地以及地上附著物，要盡可能的守住房屋等實物財產(chǎn)，以防被強拆，偷拆，誤拆。為被強拆后更好地啟動司法維權(quán)，秉善拆遷律師團隊提醒大家務(wù)必做好以下幾點：

01、保存證據(jù)原件，合理取證

在得知被劃入拆遷范圍后，為預(yù)防強拆而導(dǎo)致證據(jù)流失，一定要及時將土地承包證、房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等重要的證件或者其他可以證明自己合法權(quán)益的證明、協(xié)議的原件留在自己手中，對于房屋、房屋內(nèi)財產(chǎn)青苗等地上附著物等實物財產(chǎn)可以提前拍照、攝像。

在遭遇強拆時，光明正大的取證肯定會受阻，在這種情況下，筆者建議：提前在屋內(nèi)或附近安裝隱蔽的攝像頭等監(jiān)控設(shè)施;也可以提前和親戚、朋友、鄰居商量好，如遇到強拆，幫忙在隱蔽的地方盡量多角度錄像、拍照取證，主要拍攝強拆參與部門人員，有助于確認(rèn)強拆主體、確認(rèn)強拆違法以備申請國家賠償。

此外，如果遇到房屋被偷拆而不能找出強拆主體時：首先，需將被強拆后的房屋拍照或錄制視頻，以證明房屋已經(jīng)被強拆。其次，報警，很多人認(rèn)為報不報警都沒什么用，因為公安局和拆遷部門都隸屬于政府，是“一家人”，就算是報警了，警察也不會管，但是，報不報警，是你被拆遷人的事，維權(quán)應(yīng)該主動且證據(jù)，通話記錄就是很好的證據(jù)，警察處理不處理，是他們的事，你還可以通過法律途徑追究公安部門的責(zé)任。最后，聯(lián)系村委會、拆遷辦等部門協(xié)商談判，引導(dǎo)他們說出強拆主體是誰，并對談話過程用錄音筆記錄，以便為后續(xù)法律程序的啟動提供證據(jù)支持。

02、不要隨便簽字

拆遷過程中拆遷方經(jīng)常會向你送達有關(guān)資料和文書，比如：拆遷通知、限期拆除的通知、補償決定等，有些文件只是單純的進行意思傳達，沒有實質(zhì)上的法律意義，有的文件則會對你的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實質(zhì)影響，在沒有了解文件內(nèi)容及簽字可能會產(chǎn)生的法律后果時，切忌草率就把名字給簽了。要等著他們主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，證明其拆遷的合法性，明確誰是拆遷的主體;如果拆遷補償明顯不合理，即使房屋被拆，也絕對不要在對方要求的補償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字(特別要注意空白的補償協(xié)議);建議在簽字前，咨詢專業(yè)律師。

03、理性選擇維權(quán)道路

在房屋被強拆時，不要因為沖動而用你們的身體去阻擋、上訪、自焚，應(yīng)該拿起法律武器進行正當(dāng)維權(quán)，爭取合理補償。國務(wù)院及相關(guān)部委都在征地拆遷領(lǐng)域出臺了法規(guī)政策，一直致力于合理拆遷，只是個別地方政府“陽奉陰違”，把政策變相執(zhí)行。因此，遭遇拆遷時，要盡快聘請專業(yè)拆遷律師維權(quán)，這里主要強調(diào)一個維權(quán)的時間點，律師介入越早維權(quán)成功的機率就越大，你所要做的就是手握能證明自己是財產(chǎn)合法所有者的文件原件和收集能證明強拆主體的錄音、錄像證據(jù)，全力協(xié)助律師開展工作，在律師的指導(dǎo)下，制定相應(yīng)的維權(quán)策略，合法合理維權(quán)。

總之，面對強拆，主張誓死捍衛(wèi)自身合法權(quán)益，但是要選擇最為有效和理智的途徑，那就必須在是否合法上較真，利用法律武器啟動各種法律程序，甚至借助媒體等各種資源和力量，將他們的違法問題曝光，只有這樣，我們才能取得合理的補償。