房子遭到強(qiáng)拆怎么辦？不要慌先看完這些

在房屋拆遷過程中，可能以為被拆遷人與拆遷人之間的拆遷補(bǔ)償沒有達(dá)成一致而產(chǎn)生糾紛，拆遷人為了盡快完成拆遷工作，在沒有征得被拆遷人同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆。這樣的行為嚴(yán)重?fù)p害到了被拆遷人的利益。如果被拆遷人遇到了強(qiáng)拆后，應(yīng)該采取什么樣的措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

在房屋拆遷過程中，如果拆遷雙方在拆遷期限內(nèi)未能就補(bǔ)償安置達(dá)成一致，拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(即裁決機(jī)關(guān))提出裁決申請(qǐng)。極端情況下，如果與征收部門達(dá)不成協(xié)議，可能會(huì)出現(xiàn)房屋被不明身份人員強(qiáng)制拆除的情況。而被征收人遇到這種情況，首先要沉著冷靜，要有意識(shí)去去收集證據(jù)，運(yùn)用法律的手段去維護(hù)自身的合法權(quán)益。

違法強(qiáng)拆的法律性質(zhì)全然不同于合法的司法強(qiáng)拆或拆除違建，是一種對(duì)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的肆意侵犯。律師建議，在遭遇強(qiáng)拆的時(shí)候，維權(quán)的第一步就是及時(shí)地?fù)艽?10報(bào)警，要求警方出警制止暴力強(qiáng)拆行徑，維護(hù)被征收人的人身及財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

第二步，在報(bào)警通話過程中，開啟錄音功能，闡述警情情況。包括地點(diǎn)、時(shí)間、目前狀況，報(bào)案人姓名、聯(lián)系方式等信息，并提出自身的訴求要求對(duì)方出警做筆錄，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三步保存好報(bào)警通話錄音，通話記錄用截圖方式保存并備份文件，到營(yíng)業(yè)廳調(diào)取報(bào)警的通話記錄并保存。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》規(guī)定，因暴力拆遷和征地造成人員身亡或嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的，公安機(jī)關(guān)要加大辦案力度，盡快查清事實(shí)，依法嚴(yán)厲懲處犯罪分子。同時(shí)依據(jù)《中華人民共和國(guó)人民警察法》第三十一條的規(guī)定：對(duì)公民的報(bào)警案件，人民警察應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處。以及《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第七十七條、七十八條規(guī)定，公安機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)案應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并進(jìn)行登記。

因此當(dāng)遭遇強(qiáng)拆時(shí)第一時(shí)間可尋求公安機(jī)關(guān)的援助，由此通過警方力量來阻止強(qiáng)拆行為，以減少財(cái)產(chǎn)損失或挽回?fù)p失，同時(shí)要求警方做好筆錄及受理登記。而強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，在這里律師提醒，作為當(dāng)事人不要意氣用事或以暴制暴，應(yīng)運(yùn)用法律的武器去捍衛(wèi)自身合法權(quán)益，合理利用報(bào)警程序記錄也是維權(quán)證據(jù)之一。強(qiáng)拆維權(quán)牽涉的法律條文和訴訟程序錯(cuò)綜復(fù)雜，必要時(shí)可借助專業(yè)的律師的力量。